关于City Walk Crestlane Phase 5
City Walk Crestlane Phase 5是Meraas在迪拜City Walk开发的期房项目，起价2,700,000 AED，开发商公布的交付时间为Q2 2030。迪拜土地局记录的施工进度为0.01%，买家付款进入Abu Dhabi Commercial Bank的托管账户，开发商已登记159套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室20 / 55 / 25
今天20%567,600 AED预订时
至 2030 年第 2 季度55%1,560,900 AED施工期间
Q2 203025%709,500 AED交房时
含费用总价2,951,540 AED房价 2,838,000 + 土地局费用 113,520 + 20 AED查看明细
价格2,838,000 AED
迪拜土地局费用，4%113,520 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额2,951,540 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 75 | 47% |
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| 两居室 | 51 | 32% |
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| 三居室 | 25 | 16% |
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| 四居室 | 8 | 5% |
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| 总计 | 159 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格3,457 AED
交房（开发商）Q2 2030
RERA 项目编号4274
托管账户Abu Dhabi Commercial Bank
施工进度已完成 0.01%
竣工日期（已登记）2030年4月25日
黄金签证符合条件，起价不低于 2,000,000 AED
最近的地铁站Burj Khalifa / Dubai Mall，1.4 公里
金线计划经过本区域，预计 2032 年开通，车站位置尚未公布。
备注社区页面，无分期页面
物业费：每年每平方英尺 19 AED，City Walk 9 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Meraas，官方项目页面 · meraas.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已交付项目付款进入托管账户开发商记录：已取消项目
值得了解
片区内转售难易度交房前支付的价格比例净租金回报率
查看全部 14 项标准
开发商记录：已交付项目10/10
已交付 37，在建 26，已取消 1付款进入托管账户10/10
托管账户在 Abu Dhabi Commercial Bank，状态有效开发商记录：已取消项目9/10
1 个中取消 64 个开发商记录：按期项目9/10
21 个在建项目中有 22 个仍在官方完工日期内项目每平方英尺价格与片区对比8/10
每平方英尺 3,457 AED，City Walk 为 3,326 AED项目中该户型的数量7/10
项目中登记了 75 套该户型，共 159 套最近的地铁站7/10
Burj Khalifa / Dubai Mall，1.4 公里面积与片区对比5/10
约 805 平方英尺（75㎡），Al Wasl 同户型为 805 平方英尺（75㎡），Dubai Land Department新房价格与二手市场对比5/10
比区域二手市场高 30.4%施工进度4/10
已建成 0%，官方工期已过 15%交房前支付的价格比例3/10
交房前支付价格的 75%片区内转售难易度1/10
过去 84 个月 City Walk 共转售 12 套现房新房价格与同一开发商的二手市场对比
信息未公开或保密市场数据，1 居室
速览： 比区域高 4%，毛租金回报率每年 5.1%。
每平方英尺价格，AEDCity Walk Crestlane Phase 53,457区域内期房3,400区域内全部成交3,326区域内现房转售2,607
毛租金回报率5.1%年租金 145,000 AED，City Walk 423 份登记租约的中位数
净回报率4.6%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，City Walk。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22030年第2季度，交房
支付剩余 25%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
City Walk 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+43%
2026 年对比 2025 年+1%
本项目，期房3,457 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
City Walk Crestlane Phase 5 速览
起价2,700,000 AED
来源：Meraas 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Meraas 的 22 个在建项目中有 21 个仍在官方完工日期内。
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