Creek Bay: строящийся проект застройщика Emaar в районе Dubai Creek Harbour, Дубай, цена от 1,797,888 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.62%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD и застройщик зарегистрировал объектов: 762.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
327
43%
2 спальни
344
45%
3 спальни
91
12%
Итого
762
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт2,673 AED
Сдача (застройщик)Q2 2030
Номер проекта RERA4198
Эскроу-счётEmirates NBD
Ход строительстваПостроено на 0.62%
Дата завершения (зарегистрированная)30 апреля 2030
Ближайшая станция метроCreek, 2.2 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Festival City, 1.2 км
Сервисные сборы: 22.3 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 8 сданным зданиям в районе Dubai Creek Harbour, Земельный департамент Дубая.
Источник: Emaar, официальная страница проекта · ezre.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
Платежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщикаИстория застройщика: сданные проекты
Полезно знать
Жильё этого типа в проектеДоля цены, оплачиваемая до сдачиЧистая арендная доходность
Все 15 критериев
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Emirates NBD, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-21.1% на 1 спальню
История застройщика: сданные проекты9/10
сдано 124, строится 86, отменено 14
История застройщика: проекты в срок9/10
75 из 77 текущих проектов укладываются в официальный срок
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
2,673 против 2,600 AED за кв. фт в Dubai Creek Harbour
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком8/10
+13.5% к вторичному рынку района
Ближайшая станция метро6/10
Creek, 2.2 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Festival City, 1.2 км
История застройщика: отменённые проекты6/10
14 отменено из 224
Площадь по сравнению с районом5/10
около 755 кв. футов (70 м²) против 750 кв. футов (70 м²) для того же типа в Al Khairan First, Dubai Land Department
Дата сдачи5/10
сдача Q2 2030
Простота перепродажи в районе5/10
355 готовых юнитов перепродано в Dubai Creek Harbour за последние 12 месяцев
Ход строительства5/10
Построено 1%, прошло 13% официального срока строительства
Чистая арендная доходность2/10
3.9% за вычетом сервисных сборов
Доля цены, оплачиваемая до сдачи2/10
80% цены оплачивается до передачи ключей
Жильё этого типа в проекте2/10
327 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 762
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 3% дороже района, валовая доходность 4.7% в год.
Цена за кв. фут, AED
Creek Bay2,673На этапе строительства в районе2,631Все продажи в районе2,600Перепродажа готовых в районе2,319
Валовая доходность4.7%аренда 95,792 AED в год, медиана 2,504 зарегистрированных договоров аренды в Dubai Creek Harbour
Чистая доходность3.9%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Creek Harbour.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
2 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 20%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Dubai Creek Harbour
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+26%
2026 к 2025Без изменений, 0%
Этот проект, на этапе строительства2,673 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Creek Bay кратко
Начальная цена
1 спальня1,797,888 AED
2 спальни3,264,888 AED
3 спальни5,484,888 AED
Источник: Emaar или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании70% Во время строительства20% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q2 2030.
В срок?
75 из 77 текущих проектов Emaar укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
