关于Creek Bay
Creek Bay是Emaar在迪拜Dubai Creek Harbour开发的期房项目，起价1,797,888 AED，开发商公布的交付时间为Q2 2030。迪拜土地局记录的施工进度为0.62%，买家付款进入Emirates NBD的托管账户，开发商已登记762套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室10 / 70 / 20
今天10%179,789 AED预订时
至 2030 年第 2 季度70%1,258,522 AED施工期间
Q2 203020%359,578 AED交房时
含费用总价1,869,824 AED房价 1,797,888 + 土地局费用 71,916 + 20 AED查看明细
价格1,797,888 AED
迪拜土地局费用，4%71,916 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,869,824 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 327 | 43% |
|---|
| 两居室 | 344 | 45% |
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| 三居室 | 91 | 12% |
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| 总计 | 762 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,673 AED
交房（开发商）Q2 2030
RERA 项目编号4198
托管账户Emirates NBD
施工进度已完成 0.62%
竣工日期（已登记）2030年4月30日
最近的地铁站Creek，2.2 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Festival City，1.2 公里
物业费：每年每平方英尺 22.3 AED，Dubai Creek Harbour 8 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Emaar，官方项目页面 · ezre.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
付款进入托管账户新房价格与同一开发商的二手市场对比开发商记录：已交付项目
值得了解
项目中该户型的数量交房前支付的价格比例净租金回报率
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Emirates NBD，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
21.1 居室 -1%开发商记录：已交付项目9/10
已交付 124，在建 86，已取消 14开发商记录：按期项目9/10
75 个在建项目中有 77 个仍在官方完工日期内项目每平方英尺价格与片区对比8/10
每平方英尺 2,673 AED，Dubai Creek Harbour 为 2,600 AED新房价格与二手市场对比8/10
比区域二手市场高 13.5%最近的地铁站6/10
Creek，2.2 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Festival City，1.2 公里开发商记录：已取消项目6/10
14 个中取消 224 个面积与片区对比5/10
约 755 平方英尺（70㎡），Al Khairan First 同户型为 750 平方英尺（70㎡），Dubai Land Department片区内转售难易度5/10
过去 355 个月 Dubai Creek Harbour 共转售 12 套现房施工进度5/10
已建成 1%，官方工期已过 13%交房前支付的价格比例2/10
交房前支付价格的 80%项目中该户型的数量2/10
项目中登记了 327 套该户型，共 762 套市场数据，1 居室
速览： 比区域高 3%，毛租金回报率每年 4.7%。
每平方英尺价格，AEDCreek Bay2,673区域内期房2,631区域内全部成交2,600区域内现房转售2,319
毛租金回报率4.7%年租金 95,792 AED，Dubai Creek Harbour 2,504 份登记租约的中位数
净回报率3.9%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai Creek Harbour。
购买之后
1今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22030年第2季度，交房
支付剩余 20%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Dubai Creek Harbour 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+26%
2026 年对比 2025 年持平，0%
本项目，期房2,673 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Creek Bay 速览
起价- 一居室 1,797,888 AED
- 两居室 3,264,888 AED
- 3 居室 5,484,888 AED
来源：Emaar 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Emaar 的 77 个在建项目中有 75 个仍在官方完工日期内。
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