Emaar
Доступно проектов: 9 · цены от 1,100,000 AED
- Проектов в реестре Земельного департамента Дубая: 224
- сдано 124, строится 86, отменено 14
- в срок: 75 из 77 действующих проектов
Источники и методика
224 проекта зарегистрировано в Dubai Land Department, только Дубай, за все годы, данные на октябрь 2026. Отменённый проект — это проект, который был зарегистрирован, а затем снят; такое случается почти у каждого крупного застройщика, но на соотношение стоит посмотреть.
Dubai Land Department, реестр Mashrooi, данные на 14 октября 2026. Проект считается превысившим дату, если его зарегистрированная дата сдачи раньше этого дня, а построен он не на 100%. Реестр хранит текущую зарегистрированную дату, а не первоначально объявленную.
Доступные проекты Emaar
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
AED за кв. фут. Зелёный: новостройка стоит дешевле их юнитов на вторичке.
| Тип | Новостройка | Вторичный рынок | Разница |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2,099 | 2,661 | -21.1% |
| 2 спальни | 2,020 | 2,553 | -20.9% |
| 3 спальни | 1,860 | 1,924 | -3.3% |
По районам (6)
| Тип | Новостройка | Вторичный рынок | Разница |
|---|---|---|---|
| Madinat Al Mataar · 2 спальни | 1,932 | 1,191 | +62.3% |
| Al Yufrah 1 · 3 спальни | 1,584 | 1,494 | +6% |
| Madinat Al Mataar · 3 спальни | 1,852 | 1,451 | +27.6% |
| Marsa Dubai · 2 спальни | 4,210 | 3,153 | +33.5% |
| Marsa Dubai · 1 спальня | 4,140 | 2,693 | +53.7% |
| Wadi Al Safa 5 · 3 спальни | 1,732 | 2,059 | -15.9% |
Тот же застройщик, тот же район, тот же тип юнита, поэтому район больше не искажает картину. Район показан, только если зарегистрировано не менее 30 продаж офф-плана и 20 перепродаж с января 2025 по сентябрь 2026.
Как читать эту таблицу
Все проекты этого застройщика в Дубае вместе: сколько стоит то, что он продаёт в офф-плане сегодня, против перепродаж в уже сданных им домах. Читайте осторожно: застройщик редко запускает проект там, где стоят его старые дома, поэтому часть разрыва — это разница районов. Следующий блок убирает этот эффект.