Hado by Beyond: строящийся проект застройщика Beyond в районе Dubai Islands, Дубай, цена от 2,300,000 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.01%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 678.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
373
55%
2 спальни
226
33%
3 спальни
74
11%
4 спальни
5
1%
Итого
678
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт3,097 AED
Сдача (застройщик)Q2 2029
Номер проекта RERA4210
Эскроу-счётMashreq Bank
Ход строительстваПостроено на 0.01%
Дата завершения (зарегистрированная)30 июня 2029
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроGold Souq, 4.6 км
Сервисные сборы: 25.4 AED за кв. фт в год, официальные данные по 1 сданному зданию в районе Dubai Islands, Земельный департамент Дубая.
Источник: Beyond, официальная страница проекта · propertyfinder.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 12
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётДоля цены, оплачиваемая до сдачи
Полезно знать
Ближайшая станция метроИстория застройщика: сданные проектыЖильё этого типа в проекте
Все 12 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Mashreq Bank, статус активен
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
История застройщика: проекты в срок8/10
9 из 10 текущих проектов укладываются в официальный срок
Дата сдачи8/10
сдача Q2 2029
Чистая арендная доходность5/10
4.9% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом6/10
3,097 против 2,753 AED за кв. фт в Dubai Islands
Ход строительства6/10
Построено 0%, прошло 10% официального срока строительства
Площадь по сравнению с районом4/10
около 830 кв. футов (77 м²) против 860 кв. футов (80 м²) для того же типа в Palm Deira, Dubai Land Department
Жильё этого типа в проекте2/10
373 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 678
История застройщика: сданные проекты0/10
сдано 0, строится 10, отменено 0
Ближайшая станция метро0/10
Gold Souq, 4.6 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 12% дороже района, валовая доходность 6% в год.
Цена за кв. фут, AED
Hado by Beyond3,097Все продажи в районе2,753
Оценочная валовая доходность6%аренда около 154,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая
Чистая доходность4.9%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Islands.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
2 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 50%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Dubai Islands слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Hado by Beyond кратко
Начальная цена
1 спальня2,300,000 AED
2 спальни3,200,000 AED
3 спальни4,900,000 AED
4 спальни14,000,000 AED
Источник: Beyond или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании40% Во время строительства50% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q2 2029.
В срок?
9 из 10 текущих проектов Beyond укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
