Enre Residence by Imtiaz: строящийся проект застройщика Imtiaz в районе Dubai South, Дубай, цена от 673,000 AED, заявленный срок сдачи: Q3 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 14.63%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в United Bank Limited и застройщик зарегистрировал объектов: 169.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
Студия
17
10%
1 спальня
65
38%
2 спальни
87
52%
Итого
169
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт1,888 AED
Сдача (застройщик)Q3 2028
Номер проекта RERA4336
Эскроу-счётUnited Bank Limited
Ход строительстваПостроено на 14.63%
Дата завершения (зарегистрированная)15 августа 2028
Ближайшая станция метроExpo City Dubai, 7.4 км
Сервисные сборы: 17.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 9 сданным зданиям в районе Dubai South, Земельный департамент Дубая.
Источник: Imtiaz, официальная страница проекта · propertyfinder.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Полезно знать
Ближайшая станция метроЦена новостройки по сравнению со вторичным рынкомПростота перепродажи в районе
Все 15 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в United Bank Limited, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-4.6% на студию
Дата сдачи10/10
сдача Q3 2028
Жильё этого типа в проекте10/10
17 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 169
История застройщика: проекты в срок9/10
34 из 36 текущих проектов укладываются в официальный срок
Площадь по сравнению с районом8/10
около 420 кв. футов (39 м²) против 365 кв. футов (34 м²) для того же типа в Madinat Al Mataar, Dubai Land Department
История застройщика: сданные проекты8/10
сдано 10, строится 36, отменено 0
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом7/10
1,888 против 1,748 AED за кв. фт в Dubai South
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Ход строительства5/10
Построено 15%, прошло 27% официального срока строительства
Чистая арендная доходность3/10
4.2% за вычетом сервисных сборов
Простота перепродажи в районе3/10
213 готовых юнитов перепродано в Dubai South за последние 12 месяцев
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком1/10
+51.5% к вторичному рынку района
Ближайшая станция метро0/10
Expo City Dubai, 7.4 км
Рыночные данные, студия
Кратко: на 8% дороже района, валовая доходность 5% в год.
Цена за кв. фут, AED
Enre Residence by Imtiaz1,888На этапе строительства в районе1,756Все продажи в районе1,748Перепродажа готовых в районе1,159
Валовая доходность5%аренда 40,000 AED в год, медиана 1,419 зарегистрированных договоров аренды в Dubai South
Чистая доходность4.2%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai South.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
3 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 40%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Dubai South
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+56%
2026 к 2025+9%
Этот проект, на этапе строительства1,888 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Enre Residence by Imtiaz кратко
Начальная цена
Студия673,000 AED
1 спальня1,100,000 AED
2 спальни1,600,000 AED
Источник: Imtiaz или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании40% Во время строительства40% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q3 2028.
В срок?
34 из 36 текущих проектов Imtiaz укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
