关于Hado by Beyond
Hado by Beyond是Beyond在迪拜Dubai Islands开发的期房项目，起价2,300,000 AED，开发商公布的交付时间为Q2 2029。迪拜土地局记录的施工进度为0.01%，买家付款进入Mashreq Bank的托管账户，开发商已登记678套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室10 / 40 / 50
今天10%230,000 AED预订时
至 2029 年第 2 季度40%920,000 AED施工期间
Q2 202950%1,150,000 AED交房时
含费用总价2,392,020 AED房价 2,300,000 + 土地局费用 92,000 + 20 AED查看明细
价格2,300,000 AED
迪拜土地局费用，4%92,000 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额2,392,020 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 373 | 55% |
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| 两居室 | 226 | 33% |
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| 三居室 | 74 | 11% |
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| 四居室 | 5 | 1% |
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| 总计 | 678 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格3,097 AED
交房（开发商）Q2 2029
RERA 项目编号4210
托管账户Mashreq Bank
施工进度已完成 0.01%
竣工日期（已登记）2029年6月30日
黄金签证符合条件，起价不低于 2,000,000 AED
最近的地铁站Gold Souq，4.6 公里
物业费：每年每平方英尺 25.4 AED，Dubai Islands 1 栋已竣工楼宇的官方数据，迪拜土地局。
来源： Beyond，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已取消项目付款进入托管账户交房前支付的价格比例
值得了解
最近的地铁站开发商记录：已交付项目项目中该户型的数量
查看全部 12 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Mashreq Bank，状态有效交房前支付的价格比例8/10
交房前支付价格的 50%开发商记录：按期项目8/10
9 个在建项目中有 10 个仍在官方完工日期内净租金回报率5/10
扣除物业费后 4.9%，租金为估算项目每平方英尺价格与片区对比6/10
每平方英尺 3,097 AED，Dubai Islands 为 2,753 AED施工进度6/10
已建成 0%，官方工期已过 10%面积与片区对比4/10
约 830 平方英尺（77㎡），Palm Deira 同户型为 860 平方英尺（80㎡），Dubai Land Department项目中该户型的数量2/10
项目中登记了 373 套该户型，共 678 套开发商记录：已交付项目0/10
已交付 0，在建 10，已取消 0最近的地铁站0/10
Gold Souq，4.6 公里新房价格与二手市场对比
信息未公开或保密新房价格与同一开发商的二手市场对比
信息未公开或保密片区内转售难易度
信息未公开或保密市场数据，1 居室
速览： 比区域高 12%，毛租金回报率每年 6%。
每平方英尺价格，AEDHado by Beyond3,097区域内全部成交2,753
估算毛租金回报率6%年租金约 154,000 AED，按迪拜平均回报率估算
净回报率4.9%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai Islands。
购买之后
1今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22029年第2季度，交房
支付剩余 50%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Dubai Islands 转售数量太少，无法形成可靠的独立数据序列。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Hado by Beyond 速览
起价- 一居室 2,300,000 AED
- 两居室 3,200,000 AED
- 3 居室 4,900,000 AED
- 4 居室 14,000,000 AED
来源：Beyond 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Beyond 的 10 个在建项目中有 9 个仍在官方完工日期内。
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