ПримечаниеСдача с Q4 2029 по Q1 2030 в зависимости от башни
План платежей
5%При бронировании
55%Во время строительства
40%При передаче ключейQ4 2029
Источник: Aldar, официальная страница проекта · aldar.com
Рейтинг Property Radar
40/ 100
Измерено 11 из 12 критериев
Задержки10/10
нет активных проектов с просроченной датой сдачи, из 14
Отмены10/10
не зафиксировано
Эскроу и регистрация10/10
эскроу в First Abu Dhabi Bank, статус активен
Цена относительно района4/10
1,649 против 1,350 AED за кв. фт в Athlon, Dubailand
Оплата до ключей4/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Срок сдачи4/10
сдача Q4 2029
Темп строительства4/10
Построено на 1% при 18% прошедшего срока строительства по реестру
Ликвидность при перепродаже3/10
224 готовых юнитов перепродано в Athlon, Dubailand за последние 12 месяцев
История сдачи0/10
-- из 15 зарегистрированных проектов сдано
Премия за новостройку в районе0/10
+77.6% к вторичке на готовом рынке
Чистая доходность аренды0/10
2.5% за вычетом сервисных сборов
Рыночные данные, 1 спальня
Цена за кв. фт+22%1,649 AED здесь против 1,350 AED в Athlon, Dubailand
Валовая доходность3.3%аренда 51,000 AED в год, медиана 4,000 зарегистрированных договоров аренды в Athlon, Dubailand
Премия за новостройку+77.6%офф-план против готовой вторички в Athlon, Dubailand: 1,373 против 773 AED за кв. фт
Тот же тип юнита, зарегистрированные сделки и договоры аренды Земельного департамента Дубая.
После покупки
Две услуги от наших партнёров, когда получите ключи.
ФинансированиеИпотека при передаче ключейБанки кредитуют резидентов до 80% после завершения строительства и до 50% на этапе офф-план.
Управление недвижимостьюСдадим в аренду за васДолгосрочная или посуточная аренда, от поиска арендатора до обслуживания.
Property Radar может получать вознаграждение от партнёров. На рейтинг это никогда не влияет.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. У района Athlon, Dubailand нет надёжного собственного ряда: цены перепродаж слишком скачут от года к году.
+30%
с 2023, медианная цена за кв. фт
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
* Агент RERA это брокер по недвижимости с лицензией Агентства по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая. Продавать недвижимость в Дубае могут только лицензированные брокеры.
