Rise by Athlon: строящийся проект застройщика Aldar в районе Athlon, Dubailand, Дубай, цена от 1,700,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 3.24%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 1,243.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
565
46%
2 спальни
512
41%
3 спальни
166
13%
Итого
1,243
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт1,654 AED
Сдача (застройщик)Q4 2029
Номер проекта RERA4044 и ещё 3
Эскроу-счётFirst Abu Dhabi Bank
Ход строительстваПостроено на 3.24%
Дата завершения (зарегистрированная)30 января 2030
Ближайшая станция метроEquiti, 13.1 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Silicon Oasis, 10.5 км
ПримечаниеСдача с Q4 2029 по Q1 2030 в зависимости от башни
Сервисные сборы: 13.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 4 сданным зданиям в районе Athlon, Dubailand, Земельный департамент Дубая.
Источник: Aldar, официальная страница проекта · aldar.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая4 ноября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 14
Сильные стороны
История застройщика: проекты в срокИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт
Полезно знать
Ближайшая станция метроЧистая арендная доходностьЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Все 14 критериев
История застройщика: проекты в срок10/10
все 14 текущих проектов укладываются в официальный срок
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в First Abu Dhabi Bank, статус активен
Дата сдачи8/10
сдача Q4 2029
Площадь по сравнению с районом8/10
около 905 кв. футов (84 м²) против 805 кв. футов (75 м²) для того же типа в Wadi Al Safa 5, Dubai Land Department
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом4/10
1,654 против 1,351 AED за кв. фт в Athlon, Dubailand
Ход строительства4/10
Построено 3%, прошло 19% официального срока строительства
Простота перепродажи в районе3/10
210 готовых юнитов перепродано в Athlon, Dubailand за последние 12 месяцев
Жильё этого типа в проекте0/10
565 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 1,243
История застройщика: сданные проекты0/10
сдано 0, строится 15, отменено 0
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10
+79% к вторичному рынку района
Чистая арендная доходность0/10
2.6% за вычетом сервисных сборов
Ближайшая станция метро0/10
Equiti, 13.1 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Silicon Oasis, 10.5 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 22% дороже района, валовая доходность 3.3% в год.
Цена за кв. фут, AED
Rise by Athlon1,654На этапе строительства в районе1,378Все продажи в районе1,351Перепродажа готовых в районе770
Валовая доходность3.3%аренда 51,000 AED в год, медиана 3,649 зарегистрированных договоров аренды в Athlon, Dubailand
Чистая доходность2.6%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Athlon, Dubailand.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 5%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 40%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. У района Athlon, Dubailand нет надёжного собственного ряда: цены перепродаж слишком скачут от года к году.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Rise by Athlon кратко
Начальная цена
1,700,000 AED
Источник: Aldar или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
5% При бронировании55% Во время строительства40% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2029.
В срок?
14 из 14 текущих проектов Aldar укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
