أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم
عن Rise by Athlon
Rise by Athlon مشروع على المخطط من تطوير Aldar في أثلون، دبي لاند، دبي، بسعر يبدأ من 1,700,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2029. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 3.24%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى First Abu Dhabi Bank، سجّل المطوّر 1,243 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة5 / 55 / 40
اليوم5%76,181 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202955%837,989 درهمأثناء البناء
Q4 202940%609,446 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم1,584,581 درهمالسعر 1,523,616 + رسوم دائرة الأراضي 60,945 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة1,654 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2029
رقم مشروع ريرا4044 و3 أخرى
حساب الضمانFirst Abu Dhabi Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 3.24%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)30 يناير 2030
أقرب محطة متروEquiti، 13.1 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Dubai Silicon Oasis، 10.5 كم
ملاحظةالتسليم من الربع 4 2029 إلى الربع 1 2030 حسب البرج
رسوم الخدمات: 13.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 4 مبانٍ مكتملة في Athlon, Dubailand، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Aldar، صفحة المشروع الرسمية · aldar.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي4 نوفمبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 14 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيدسجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمان
معلومات مفيدة
أقرب محطة متروصافي العائد الإيجاريسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع
عرض المعايير الـ 14
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد10/10
جميع المشاريع قيد الإنشاء وعددها 14 ما زالت ضمن موعدها الرسمي
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى First Abu Dhabi Bank، الحالة نشطة
تاريخ التسليم8/10
التسليم في الربع 4 من 2029
المساحة مقارنة بالحي8/10
نحو 905 قدم مربعة مقابل 805 قدم مربعة للنوع نفسه في Wadi Al Safa 5، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم6/10
60% من السعر يُدفع قبل التسليم
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي4/10
1,654 مقابل 1,351 درهم للقدم المربعة في Athlon, Dubailand
نسبة الإنجاز4/10
نسبة الإنجاز 3%، ومضى 19% من مدة البناء الرسمية
سهولة إعادة البيع في الحي3/10
أُعيد بيع 210 وحدات جاهزة في Athlon, Dubailand خلال آخر 12 شهراً
وحدات من هذا النوع في المشروع0/10
565 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 1,243
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة0/10
0 مسلَّمة، 15 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+79% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
صافي العائد الإيجاري0/10
2.6% بعد خصم رسوم الخدمات
أقرب محطة مترو0/10
Equiti، 13.1 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Dubai Silicon Oasis، 10.5 كم
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
معلومة غير منشورة أو سرية
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 22%، عائد إجمالي 3.3% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Rise by Athlon1,654على المخطط في المنطقة1,378جميع المبيعات في المنطقة1,351إعادة بيع الجاهز في المنطقة770
العائد الإجمالي3.3%إيجار 51,000 درهم سنوياً، وسيط 3,649 عقد إيجار مسجل في Athlon, Dubailand
العائد الصافي2.6%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Athlon, Dubailand.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 5%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2029، التسليم
ادفع الـ 40% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. لا تملك Athlon, Dubailand سلسلة بيانات موثوقة خاصة بها: أسعار إعادة البيع فيها تتقلب كثيراً من عام لآخر.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Rise by Athlon باختصار
السعر الابتدائي
1,700,000 درهم
المصدر: Aldar أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
5% عند الحجز55% أثناء البناء40% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2029.
في الموعد؟
14 من 14 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Aldar ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
الموقع ومشاريع مشابهة
لا نتابع حاليًا أي مشروع آخر على المخطط في هذه المنطقة.
