关于Rise by Athlon
Rise by Athlon是Aldar在迪拜Athlon, Dubailand开发的期房项目，起价1,700,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2029。迪拜土地局记录的施工进度为3.24%，买家付款进入First Abu Dhabi Bank的托管账户，开发商已登记1,243套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室5 / 55 / 40
今天5%76,181 AED预订时
至 2029 年第 4 季度55%837,989 AED施工期间
Q4 202940%609,446 AED交房时
含费用总价1,584,581 AED房价 1,523,616 + 土地局费用 60,945 + 20 AED查看明细
价格1,523,616 AED
迪拜土地局费用，4%60,945 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,584,581 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 565 | 46% |
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| 两居室 | 512 | 41% |
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| 三居室 | 166 | 13% |
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| 总计 | 1,243 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,654 AED
交房（开发商）Q4 2029
RERA 项目编号4044 及另外 3 个
托管账户First Abu Dhabi Bank
施工进度已完成 3.24%
竣工日期（已登记）2030年1月30日
最近的地铁站Equiti，13.1 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Silicon Oasis，10.5 公里
备注根据楼栋不同，2029年第4季度至2030年第1季度交房
物业费：每年每平方英尺 13.7 AED，Athlon, Dubailand 4 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Aldar，官方项目页面 · aldar.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年11月4日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：按期项目开发商记录：已取消项目付款进入托管账户
值得了解
最近的地铁站净租金回报率新房价格与二手市场对比
查看全部 14 项标准
开发商记录：按期项目10/10
全部 14 个在建项目仍在官方完工日期内付款进入托管账户10/10
托管账户在 First Abu Dhabi Bank，状态有效面积与片区对比8/10
约 905 平方英尺（84㎡），Wadi Al Safa 5 同户型为 805 平方英尺（75㎡），Dubai Land Department交房前支付的价格比例6/10
交房前支付价格的 60%项目每平方英尺价格与片区对比4/10
每平方英尺 1,654 AED，Athlon, Dubailand 为 1,351 AED施工进度4/10
已建成 3%，官方工期已过 19%片区内转售难易度3/10
过去 210 个月 Athlon, Dubailand 共转售 12 套现房项目中该户型的数量0/10
项目中登记了 565 套该户型，共 1,243 套开发商记录：已交付项目0/10
已交付 0，在建 15，已取消 0新房价格与二手市场对比0/10
比区域二手市场高 79%最近的地铁站0/10
Equiti，13.1 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Silicon Oasis，10.5 公里新房价格与同一开发商的二手市场对比
信息未公开或保密市场数据，1 居室
速览： 比区域高 22%，毛租金回报率每年 3.3%。
每平方英尺价格，AEDRise by Athlon1,654区域内期房1,378区域内全部成交1,351区域内现房转售770
毛租金回报率3.3%年租金 51,000 AED，Athlon, Dubailand 3,649 份登记租约的中位数
净回报率2.6%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Athlon, Dubailand。
购买之后
1今天
支付 5% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22029年第4季度，交房
支付剩余 40%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Athlon, Dubailand 没有可靠的独立数据序列：其转售价格年度波动过大。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Rise by Athlon 速览
起价1,700,000 AED
来源：Aldar 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Aldar 的 14 个在建项目中有 14 个仍在官方完工日期内。
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