Rise by Athlon est un projet sur plan de Aldar à Athlon, Dubailand, Dubaï, à partir de 1 700 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 3,24 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez First Abu Dhabi Bank et le promoteur a enregistré 1 243 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre5 / 55 / 40
Aujourd'hui5 %76 181 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202955 %837 989 AEDPendant la construction
4e trimestre 202940 %609 446 AEDÀ la livraison
Total avec les frais1 584 581 AEDPrix 1 523 616 + frais du Land Department 60 945 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 523 616 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %60 945 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 654 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2029
Numéro de projet RERA4044 et 3 autres
Compte séquestreFirst Abu Dhabi Bank
Avancement du chantierConstruit à 3,24 %
Date de fin (enregistrée)30 janvier 2030
Station de métro la plus procheEquiti, 13,1 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Dubai Silicon Oasis, 10,5 km
NoteLivraison du 4e trimestre 2029 au 1er trimestre 2030 selon la tour
Frais de copropriété : 13,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 4 immeubles achevés à Athlon, Dubailand, Dubai Land Department.
Source : Aldar, page officielle du projet · aldar.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department4 novembre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
14 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets dans les délaisHistorique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestre
Bon à savoir
Station de métro la plus procheRentabilité locative nettePrix du neuf comparé au marché secondaire
Voir les 14 critères
Historique du promoteur : projets dans les délais10/10
les 14 projets en cours encore dans les délais officiels
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez First Abu Dhabi Bank, statut actif
Date de remise des clés8/10
livraison 4e trimestre 2029
Surface comparée au quartier8/10
environ 905 pieds carrés (84 m²) contre 805 pieds carrés (75 m²) pour le même type à Wadi Al Safa 5, Dubai Land Department
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Prix au pied carré du projet comparé au quartier4/10
1 654 contre 1 351 AED le pied carré à Athlon, Dubailand
Avancement du chantier4/10
Construit à 3 %, 19 % du temps de chantier officiel écoulé
Facilité à revendre dans le quartier3/10
210 biens livrés revendus à Athlon, Dubailand sur les 12 derniers mois
Logements de ce type dans le projet0/10
565 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 1 243
Historique du promoteur : projets livrés0/10
0 livrés, 15 en chantier, 0 annulés
Prix du neuf comparé au marché secondaire0/10
+79 % par rapport au marché secondaire du quartier
Rentabilité locative nette0/10
2,6 % net des frais de copropriété
Station de métro la plus proche0/10
Equiti, 13,1 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Dubai Silicon Oasis, 10,5 km
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 22 % plus cher que le quartier, rendement brut 3,3 % par an.
Prix au pied carré, AED
Rise by Athlon1 654Neuf sur plan dans le quartier1 378Toutes les ventes du quartier1 351Revente achevée dans le quartier770
Rendement brut3,3 %loyer de 51 000 AED par an, médiane de 3 649 baux enregistrés à Athlon, Dubailand
Rendement net2,6 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Athlon, Dubailand.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 5 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Athlon, Dubailand n'a pas de série fiable : ses prix de revente varient trop d'une année sur l'autre.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Rise by Athlon en bref
Prix de départ
1 700 000 AED
Source : Aldar ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
5 % À la réservation55 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 14 projets en cours du promoteur Aldar, 14 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
