Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости

Проекты Застройщики ГидыEN RU 中文Подобрать недвижимость

The Mirage at Sobha Central

Sobha Central · Дубай

От2,010,000 AED

Передача ключейQ1 2030

Цена за кв. фт3,161 AED

Передача ключейQ1 2030

Номер проекта RERA4042

Эскроу-счётDubai Islamic Bank

Ход строительстваПостроено на 2.34%

Дата сдачи по реестру30 июня 2030

Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED

План платежей

10%При бронировании

50%Во время строительства

40%При передаче ключейQ1 2030

Источник: Sobha, официальная страница проекта · sobharealty.com

Рейтинг Property Radar

60/ 100

Измерено 10 из 12 критериев

Задержки10/10

нет активных проектов с просроченной датой сдачи, из 18

Эскроу и регистрация10/10

эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен

Наценка на собственные сданные объекты9/10

+4.9% на 1 спальню

Цена относительно района8/10

3,161 против 2,995 AED за кв. фт в Sobha Central

Отмены7/10

2 отменено из 49

История сдачи7/10

Сдано 20 из 49 зарегистрированных проектов

Оплата до ключей4/10

60% цены оплачивается до передачи ключей

Темп строительства3/10

Построено на 2% при 21% прошедшего срока строительства по реестру

Срок сдачи2/10

сдача Q1 2030

Чистая доходность аренды1/10

3.4% за вычетом сервисных сборов

Рыночные данные, 1 спальня

Цена за кв. фт+6%3,161 AED здесь против 2,995 AED в Sobha Central

Валовая доходность4.1%аренда 82,000 AED в год, медиана 4,459 зарегистрированных договоров аренды в Sobha Central

Тот же тип юнита, зарегистрированные сделки и договоры аренды Земельного департамента Дубая.

После покупки

Две услуги от наших партнёров, когда получите ключи.

ФинансированиеИпотека при передаче ключейБанки кредитуют резидентов до 80% после завершения строительства и до 50% на этапе офф-план.

Управление недвижимостьюСдадим в аренду за васДолгосрочная или посуточная аренда, от поиска арендатора до обслуживания.

Property Radar может получать вознаграждение от партнёров. На рейтинг это никогда не влияет.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Sobha Central слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

+30%

с 2023, медианная цена за кв. фт

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Поговорите с зарегистрированным агентом RERA^*

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду

* Агент RERA это брокер по недвижимости с лицензией Агентства по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая. Продавать недвижимость в Дубае могут только лицензированные брокеры.

Поговорить с агентом