RUENFRRU中文عربي
Связаться с нами
ПроектыЗастройщикиРайоныГидыСвязаться с нами

The Mirage at Sobha Central

Sobha Central · Дубай

Цена застройщика от2,010,000 AED
Передача ключейQ1 2030
Связаться с нами
План платежей10% / 50% / 40%
Тип недвижимостиАпартаменты
Типы квартир1 спальня · 2 спальни · 3 спальни

О проекте The Mirage at Sobha Central

The Mirage at Sobha Central: строящийся проект застройщика Sobha в районе Sobha Central, Дубай, цена от 2,010,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 6.42%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 2,142.

Цены и план оплаты

План платежей, 1 спальня10 / 50 / 40
Сегодня10%207,042 AEDПри бронировании
До Q1 203050%1,035,208 AEDВо время строительства
Q1 203040%828,166 AEDПри передаче ключей
Итого с расходами2,153,253 AEDЦена 2,070,416 + сбор Земельного департамента 82,817 + 20 AEDПодробнее
Цена2,070,416 AED
Сбор Земельного департамента Дубая, 4%82,817 AED
Сборы за знания и инновации20 AED
Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика
Итоговая оценка2,153,253 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

1 спальня1,22657%
2 спальни84239%
3 спальни744%
Итого2,142100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт3,145 AED
Сдача (застройщик)Q1 2030
Номер проекта RERA4042
Эскроу-счётDubai Islamic Bank
Ход строительстваПостроено на 6.42%
Дата завершения (зарегистрированная)30 июня 2030

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроNational Paints, 0.6 км

Сервисные сборы: 16.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 17 сданным зданиям застройщика Sobha, Земельный департамент Дубая.

Источник: Sobha, официальная страница проекта · sobharealty.com

Даты данных
Цены застройщика 29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100
Измерено критериев: 13

Сильные стороны

История застройщика: проекты в срокПлатежи на эскроу-счётБлижайшая станция метро

Полезно знать

Жильё этого типа в проектеПлощадь по сравнению с райономЧистая арендная доходность
Все 13 критериев
История застройщика: проекты в срок10/10
все 18 текущих проектов укладываются в официальный срок
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен
Ближайшая станция метро10/10
National Paints, 0.6 км
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 20, строится 27, отменено 2
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
3,145 против 3,010 AED за кв. фт в Sobha Central
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика9/10
+4.9% на 1 спальню
История застройщика: отменённые проекты7/10
2 отменено из 49
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Дата сдачи5/10
сдача Q1 2030
Ход строительства4/10
Построено 6%, прошло 22% официального срока строительства
Чистая арендная доходность1/10
3.2% за вычетом сервисных сборов
Площадь по сравнению с районом1/10
около 645 кв. футов (60 м²) против 805 кв. футов (75 м²) для того же типа в Jabal Ali First, Dubai Land Department
Жильё этого типа в проекте0/10
1,226 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 2,142
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна

Рыночные данные, 1 спальня

Кратко: на 4% дороже района, валовая доходность 3.9% в год.
Цена за кв. фут, AED
The Mirage at Sobha Central3,145Все продажи в районе3,010
Валовая доходность3.9%аренда 80,000 AED в год, медиана 4,034 зарегистрированных договоров аренды в Sobha Central
Чистая доходность3.2%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Sobha Central.

После покупки

1
Сегодня
Бронь с 10%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

2
1 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 40%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

3
После передачи ключей
Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Sobha Central слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

1,0771,2131,3511,4052023202420252026
С 2023+30%
2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

The Mirage at Sobha Central кратко

Начальная цена

2,010,000 AED

Источник: Sobha или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

10% При бронировании50% Во время строительства40% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q1 2030.

В срок?

18 из 18 текущих проектов Sobha укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе Sobha CentralThe Horizon at Sobha CentralSobha · 4-й кв. 20291,910,0002 проекта в районе Sobha Central →
Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

  1. 1Ответьте на несколько коротких вопросов
  2. 2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
  3. 3Цена застройщика и доступные юниты
WhatsApp
После покупки мне также нужна помощь:

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом