The Mirage at Sobha Central est un projet sur plan de Sobha à Sobha Central, Dubaï, à partir de 2 010 000 AED, livraison annoncée : 1er trimestre 2030. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 2,34 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Dubai Islamic Bank et le promoteur a enregistré 2 142 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre10 / 50 / 40
Aujourd'hui10 %207 042 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 1er trimestre 203050 %1 035 208 AEDPendant la construction
1er trimestre 203040 %828 166 AEDÀ la livraison
Total avec les frais2 153 253 AEDPrix 2 070 416 + frais du Land Department 82 817 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 070 416 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %82 817 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré3 145 AED
Livraison (promoteur)1er trimestre 2030
Numéro de projet RERA4042
Compte séquestreDubai Islamic Bank
Avancement du chantierConstruit à 2,34 %
Date de fin (enregistrée)30 juin 2030
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheNational Paints, 0,6 km
Frais de copropriété : 16,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 17 immeubles achevés du promoteur Sobha, Dubai Land Department.
Source : Sobha, page officielle du projet · sobharealty.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
13 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets dans les délaisPaiements sur compte séquestreStation de métro la plus proche
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetSurface comparée au quartierRentabilité locative nette
Voir les 13 critères
Historique du promoteur : projets dans les délais10/10
les 18 projets en cours encore dans les délais officiels
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Dubai Islamic Bank, statut actif
Station de métro la plus proche10/10
National Paints, 0,6 km
Historique du promoteur : projets livrés10/10
20 livrés, 27 en chantier, 2 annulés
Prix au pied carré du projet comparé au quartier8/10
3 145 contre 3 010 AED le pied carré à Sobha Central
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur9/10
+4,9 % sur 1 chambre
Historique du promoteur : projets annulés7/10
2 annulés sur 49
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Date de remise des clés5/10
livraison 1er trimestre 2030
Avancement du chantier4/10
Construit à 6 %, 22 % du temps de chantier officiel écoulé
Rentabilité locative nette1/10
3,2 % net des frais de copropriété
Surface comparée au quartier1/10
environ 645 pieds carrés (60 m²) contre 805 pieds carrés (75 m²) pour le même type à Jabal Ali First, Dubai Land Department
Logements de ce type dans le projet0/10
1 226 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 2 142
Prix du neuf comparé au marché secondaire
Information non publique ou confidentielle
Facilité à revendre dans le quartier
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 4 % plus cher que le quartier, rendement brut 3,9 % par an.
Prix au pied carré, AED
The Mirage at Sobha Central3 145Toutes les ventes du quartier3 010
Rendement brut3,9 %loyer de 80 000 AED par an, médiane de 4 034 baux enregistrés à Sobha Central
Rendement net3,2 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Sobha Central.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
1er trimestre 2030, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Sobha Central compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
The Mirage at Sobha Central en bref
Prix de départ
2 010 000 AED
Source : Sobha ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation50 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2030.
Dans les délais ?
Sur les 18 projets en cours du promoteur Sobha, 18 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
