أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم
عن The Mirage at Sobha Central
The Mirage at Sobha Central مشروع على المخطط من تطوير Sobha في شوبا سنترال، دبي، بسعر يبدأ من 2,010,000 درهم، والتسليم المعلن: Q1 2030. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 6.42%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Dubai Islamic Bank، سجّل المطوّر 2,142 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة10 / 50 / 40
اليوم10%207,042 درهمعند الحجز
حتى الربع 1 من 203050%1,035,208 درهمأثناء البناء
Q1 203040%828,166 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم2,153,253 درهمالسعر 2,070,416 + رسوم دائرة الأراضي 82,817 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة3,145 درهم
التسليم (المطوّر)Q1 2030
رقم مشروع ريرا4042
حساب الضمانDubai Islamic Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 6.42%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)30 يونيو 2030
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
الإقامة الذهبيةمؤهل، سعر البداية 2,000,000 درهم أو أكثر
أقرب محطة متروNational Paints، 0.6 كم
رسوم الخدمات: 16.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 17 مبنى مكتملًا للمطوّر Sobha، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Sobha، صفحة المشروع الرسمية · sobharealty.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 13 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيدالدفعات في حساب ضمانأقرب محطة مترو
معلومات مفيدة
وحدات من هذا النوع في المشروعالمساحة مقارنة بالحيصافي العائد الإيجاري
عرض المعايير الـ 13
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد10/10
جميع المشاريع قيد الإنشاء وعددها 18 ما زالت ضمن موعدها الرسمي
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Dubai Islamic Bank، الحالة نشطة
أقرب محطة مترو10/10
National Paints، 0.6 كم
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
20 مسلَّمة، 27 قيد الإنشاء، 2 ملغاة
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي8/10
3,145 مقابل 3,010 درهم للقدم المربعة في Sobha Central
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه9/10
+4.9% على غرفة نوم واحدة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة7/10
أُلغي 2 من 49
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم6/10
60% من السعر يُدفع قبل التسليم
تاريخ التسليم5/10
التسليم في الربع 1 من 2030
نسبة الإنجاز4/10
نسبة الإنجاز 6%، ومضى 22% من مدة البناء الرسمية
صافي العائد الإيجاري1/10
3.2% بعد خصم رسوم الخدمات
المساحة مقارنة بالحي1/10
نحو 645 قدم مربعة مقابل 805 قدم مربعة للنوع نفسه في Jabal Ali First، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
وحدات من هذا النوع في المشروع0/10
1,226 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 2,142
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع
معلومة غير منشورة أو سرية
سهولة إعادة البيع في الحي
معلومة غير منشورة أو سرية
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 4%، عائد إجمالي 3.9% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
The Mirage at Sobha Central3,145جميع المبيعات في المنطقة3,010
العائد الإجمالي3.9%إيجار 80,000 درهم سنوياً، وسيط 4,034 عقد إيجار مسجل في Sobha Central
العائد الصافي3.2%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Sobha Central.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 10%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 1 2030، التسليم
ادفع الـ 40% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في Sobha Central قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
The Mirage at Sobha Central باختصار
السعر الابتدائي
2,010,000 درهم
المصدر: Sobha أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
10% عند الحجز50% أثناء البناء40% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 1 من 2030.
في الموعد؟
18 من 18 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Sobha ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
