付款计划10% / 70% / 20%
房产类型混合
户型1 居室 · 2 居室 · 3 居室联排别墅
关于Golf Vale
Golf Vale是Emaar在迪拜Emaar South开发的期房项目，起价1,100,000 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2030。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入Dubai Islamic Bank的托管账户，开发商已登记262套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室10 / 70 / 20
今天10%110,000 AED预订时
至 2030 年第 1 季度70%770,000 AED施工期间
Q1 203020%220,000 AED交房时
含费用总价1,144,020 AED房价 1,100,000 + 土地局费用 44,000 + 20 AED查看明细
价格1,100,000 AED
迪拜土地局费用，4%44,000 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,144,020 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 117 | 45% |
|---|---|---|
| 两居室 | 117 | 44% |
| 三居室 | 28 | 11% |
| 总计 | 262 | 100% |
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,690 AED
交房（开发商）Q1 2030
RERA 项目编号4416
托管账户Dubai Islamic Bank
施工进度已完成 0.00%
竣工日期（已登记）2030年3月31日
最近的地铁站Expo City Dubai，11.2 公里
物业费：每年每平方英尺 17.7 AED，Emaar South 1 栋已竣工楼宇的官方数据，迪拜土地局。
来源： Emaar，官方项目页面 · opr.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
满分 100
亮点
付款进入托管账户新房价格与同一开发商的二手市场对比开发商记录：已交付项目
值得了解
最近的地铁站新房价格与二手市场对比交房前支付的价格比例
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Dubai Islamic Bank，状态有效
新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
21.1 居室 -1%
开发商记录：已交付项目9/10
已交付 124，在建 86，已取消 14
开发商记录：按期项目9/10
75 个在建项目中有 77 个仍在官方完工日期内
项目每平方英尺价格与片区对比7/10
每平方英尺 1,690 AED，Emaar South 为 1,585 AED
开发商记录：已取消项目6/10
14 个中取消 224 个
交房日期5/10
1年第2,030季度交房
施工进度5/10
已建成 0%，官方工期已过 13%
片区内转售难易度4/10
过去 290 个月 Emaar South 共转售 12 套现房
项目中该户型的数量4/10
项目中登记了 117 套该户型，共 262 套
面积与片区对比3/10
约 675 平方英尺（63㎡），Madinat Al Mataar 同户型为 740 平方英尺（69㎡），Dubai Land Department
净租金回报率2/10
扣除物业费后 4.0%
交房前支付的价格比例2/10
交房前支付价格的 80%
新房价格与二手市场对比1/10
比区域二手市场高 54%
最近的地铁站0/10
Expo City Dubai，11.2 公里
市场数据，1 居室
速览： 比区域高 7%，毛租金回报率每年 5%。
每平方英尺价格，AEDGolf Vale1,690区域内期房1,599区域内全部成交1,585区域内现房转售1,038
毛租金回报率5%年租金 57,500 AED，Emaar South 2,554 份登记租约的中位数
净回报率4.0%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Emaar South。
购买之后
1
今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
2
2030年第1季度，交房
支付剩余 20%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
3
交房后
出租长租或度假租赁，代为管理。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Emaar South 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+56%
2026 年对比 2025 年+9%
本项目，期房1,690 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Golf Vale 速览
起价
- 一居室 1,100,000 AED
- 两居室 1,560,000 AED
来源：Emaar 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
付款计划
10% 预订时70% 施工期间20% 交房时
交房
公布的交房时间为 2030 年第 1 季度。
是否按时？
根据迪拜土地局项目登记，Emaar 的 77 个在建项目中有 75 个仍在官方完工日期内。
如何购买
由我们合作中介中一位持有迪拜土地局执照的经纪人为您确认价格表和尚可购买的单位，并与您一起办理预订。咨询免费。
您的咨询费0 AED
持牌专家：持有 Real Estate Regulatory Agency (RERA) 执照卡的经纪人，RERA 是 Dubai Land Department 下属的房地产监管机构。