关于Creek Haven Creek Haven是Emaar在迪拜Dubai Creek Harbour开发的期房项目，起价1,959,888 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2030。迪拜土地局记录的施工进度为0.87%，买家付款进入Abu Dhabi Commercial Bank的托管账户，开发商已登记593套房源。
价格与付款计划 一居室 1,959,888 AED 起价 · 876 平方英尺（81㎡） 物业费约 19,530 AED/年 两居室 3,169,888 AED 起价 · 1,192 – 1,249 平方英尺（111–116㎡） 物业费约 26,580 AED/年 3 居室 4,239,888 AED 起价 · 1,861 – 1,871 平方英尺（173–174㎡） 物业费约 41,500 AED/年
付款计划，1 居室 10 / 70 / 20
今天 10% 195,989 AED 预订时
至 2030 年第 1 季度 70% 1,371,922 AED 施工期间
Q1 2030 20% 391,978 AED 交房时
含费用总价 2,038,304 AED 房价 1,959,888 + 土地局费用 78,396 + 20 AED 查看明细 价格 1,959,888 AED
迪拜土地局费用，4% 78,396 AED
知识费和创新费 20 AED
开发商登记费 列于开发商发票
估算总额 2,038,304 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成 一居室 248 42% 两居室 274 46% 三居室 71 12% 总计 593 100%
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格 2,623 AED
交房（开发商） Q1 2030
RERA 项目编号 4225
托管账户 Abu Dhabi Commercial Bank
施工进度 已完成 0.87%
竣工日期（已登记） 2030年3月31日
最近的地铁站 Creek，2.4 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Festival City，1.2 公里
物业费：每年每平方英尺 22.3 AED，Dubai Creek Harbour 8 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Emaar ，官方项目页面 · ezre.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分 一居室 两居室 3 居室
亮点
付款进入托管账户 新房价格与同一开发商的二手市场对比 开发商记录：已交付项目
值得了解
项目中该户型的数量 交房前支付的价格比例 净租金回报率
查看全部 15 项标准 付款进入托管账户 10/10
托管账户在 Abu Dhabi Commercial Bank，状态有效 新房价格与同一开发商的二手市场对比 10/10
21.1 居室 -1% 开发商记录：已交付项目 9/10
已交付 124，在建 86，已取消 14 开发商记录：按期项目 9/10
75 个在建项目中有 77 个仍在官方完工日期内 项目每平方英尺价格与片区对比 9/10
每平方英尺 2,623 AED，Dubai Creek Harbour 为 2,600 AED 新房价格与二手市场对比 8/10
比区域二手市场高 13.5% 最近的地铁站 6/10
Creek，2.4 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Festival City，1.2 公里 开发商记录：已取消项目 6/10
14 个中取消 224 个 片区内转售难易度 5/10
过去 355 个月 Dubai Creek Harbour 共转售 12 套现房 施工进度 5/10
已建成 1%，官方工期已过 14% 面积与片区对比 5/10
约 735 平方英尺（68㎡），Al Khairan First 同户型为 750 平方英尺（70㎡），Dubai Land Department 交房前支付的价格比例 2/10
交房前支付价格的 80% 项目中该户型的数量 2/10
项目中登记了 248 套该户型，共 593 套 市场数据，1 居室 速览： 价格与区域持平，毛租金回报率每年 5%。
每平方英尺价格，AED Creek Haven 2,623 区域内期房 2,631 区域内全部成交 2,600 区域内现房转售 2,319
毛租金回报率 5% 年租金 95,792 AED，Dubai Creek Harbour 2,504 份登记租约的中位数
净回报率 4.0% 扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai Creek Harbour。
购买之后 1 今天
支付 10% 预订 通过持牌专家，按开发商价格。
2 2030年第1季度，交房
支付剩余 20% 现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Dubai Creek Harbour 的价格 二手现房公寓每平方英尺价格中位数
1,827 2,172 2,308 2,307 2023 2024 2025 2026 自 2023 年 +26%
2026 年对比 2025 年 持平，0%
本项目，期房 2,623 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Creek Haven 速览 起价 一居室 1,959,888 AED 两居室 3,169,888 AED 3 居室 4,239,888 AED 来源：Emaar 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？ 根据迪拜土地局项目登记，Emaar 的 77 个在建项目中有 75 个仍在官方完工日期内。
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