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Emaar
9 个在售项目 · 起价 1,100,000 AED
简要
- 在迪拜土地局登记的项目：224 个
- 已交付 124 个，在建 86 个，已取消 14 个
- 77 个在建项目中有 75 个在登记日期内
已交付124占 224 个登记项目的 55%
在建86平均进度 20.7%
已取消14占项目的 6.3%
按期75 / 77在建项目未超期
来源与方法
在迪拜土地局登记的 224 个项目，仅限迪拜，涵盖所有年份，2026 年 10 月读取。已取消的项目是指登记后又撤回的项目，几乎所有大型开发商都会遇到，但这一比例值得关注。
迪拜土地局 Mashrooi 项目登记系统，2026 年 10 月 14 日读取。若项目的登记竣工日期早于当日且完工未达 100%，即计为已超过登记日期。登记系统保留的是当前登记日期，而非最初公布的日期。
Emaar 在售项目
Golf ValeEmaar South · 2030 年第 1 季度1 至 3 居室起价1,100,000 AEDVista Ridge at Emaar SouthEmaar South · 2029 年第 3 季度1 至 3 居室起价1,200,000 AEDGolf Trails at Emaar SouthEmaar South · 2030 年第 4 季度1 至 3 居室起价1,250,000 AEDGolf Fields at Emaar SouthDubai South · 2030 年第 1 季度1 至 3 居室起价1,260,000 AEDGrove RidgeEmaar South · 2029 年第 3 季度1 至 3 居室起价1,270,000 AEDCreek BayDubai Creek Harbour · 2030 年第 2 季度1 至 3 居室起价1,797,888 AEDCreek HavenDubai Creek Harbour · 2030 年第 1 季度1 至 3 居室起价1,959,888 AEDValia at Dubai Creek HarbourDubai Creek Harbour · 2030 年第 3 季度1 至 4 居室起价1,960,000 AEDVindera at The ValleyThe Valley · 2029 年第 4 季度3 至 4 居室起价3,170,888 AED
新房价格与同一开发商的二手市场对比
迪拉姆/平方英尺。 绿色，表示新房比其二手房源便宜。
| 户型 | 新房 | 二手转售 | 差距 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 2,099 | 2,661 | -21.1% |
| 两居室 | 2,020 | 2,553 | -20.9% |
| 三居室 | 1,860 | 1,924 | -3.3% |
按社区查看（6）
| 户型 | 新房 | 二手转售 | 差距 |
|---|---|---|---|
| Madinat Al Mataar · 2 居室 | 1,932 | 1,191 | +62.3% |
| Al Yufrah 1 · 3 居室 | 1,584 | 1,494 | +6% |
| Madinat Al Mataar · 3 居室 | 1,852 | 1,451 | +27.6% |
| Marsa Dubai · 2 居室 | 4,210 | 3,153 | +33.5% |
| Marsa Dubai · 1 居室 | 4,140 | 2,693 | +53.7% |
| Wadi Al Safa 5 · 3 居室 | 1,732 | 2,059 | -15.9% |
同一开发商、同一区域、同一户型，区域因素不再干扰解读。只有在 2025 年 1 月至 2026 年 9 月期间至少有 30 笔期房成交和 20 笔转售记录的区域才会显示。
如何阅读此表
该开发商所有迪拜项目合计：今天在售的期房价格，与其已交付楼宇中的二手转售价格对比。请谨慎解读，开发商很少在旧项目所在地推出新盘，因此部分差距来自区域差异。下一部分消除了这一影响。