付款计划10% / 60% / 30%
Property Radar 评分未评分
房产类型公寓
户型开间 · 1 居室 · 2 居室 · 3 居室
关于Serenz by Danube
Serenz by Danube是Danube在迪拜Jumeirah Village Circle开发的期房项目，起价840,000 AED，开发商公布的交付时间为Q3 2029。迪拜土地局记录的施工进度为0.08%，买家付款进入Commercial Bank of Dubai的托管账户，开发商已登记1,204套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间10 / 60 / 30
今天10%84,000 AED预订时
至 2029 年第 3 季度60%504,000 AED施工期间
交房后30%252,000 AED交房后
项目住宅构成
| 开间 | 470 | 39% |
|---|---|---|
| 一居室 | 626 | 52% |
| 两居室 | 91 | 8% |
| 三居室 | 17 | 1% |
| 总计 | 1,204 | 100% |
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,269 AED
交房（开发商）Q3 2029
RERA 项目编号4338
托管账户Commercial Bank of Dubai
施工进度已完成 0.08%
竣工日期（已登记）2029年12月31日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
最近的地铁站Jumeirah Golf Estates，5.1 公里
金线计划经过本区域，预计 2032 年开通，车站位置尚未公布。
最近的地铁站Jumeirah Golf Estates，5.1 公里
金线计划经过本区域，预计 2032 年开通，车站位置尚未公布。
来源： Danube，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
市场数据，开间
速览： 比区域高 32%，毛租金回报率每年 5.3%。
每平方英尺价格，AEDSerenz by Danube2,269区域内期房1,824区域内全部成交1,718区域内现房转售1,451
毛租金回报率5.3%年租金 48,000 AED，Jumeirah Village Circle 7,812 份登记租约的中位数
净回报率4.4%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Jumeirah Village Circle。
Jumeirah Village Circle 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+40%
2026 年对比 2025 年持平，0%
本项目，期房2,269 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Serenz by Danube 速览
起价
- 开间 840,000 AED
- 一居室 1,200,000 AED
- 两居室 1,700,000 AED
- 3 居室 2,300,000 AED
来源：Danube 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
付款计划
10% 预订时60% 施工期间30% 交房后
交房
公布的交房时间为 2029 年第 3 季度。
是否按时？
根据迪拜土地局项目登记，Danube 的 15 个在建项目中有 11 个仍在官方完工日期内。
如何购买
由我们合作中介中一位持有迪拜土地局执照的经纪人为您确认价格表和尚可购买的单位，并与您一起办理预订。咨询免费。
本项目仅有转售单位
持牌专家：持有 Real Estate Regulatory Agency (RERA) 执照卡的经纪人，RERA 是 Dubai Land Department 下属的房地产监管机构。