关于Binghatti Etherea
Binghatti Etherea是Binghatti在迪拜Jumeirah Village Circle开发的期房项目，起价764,999 AED，开发商公布的交付时间为Q3 2027。迪拜土地局记录的施工进度为7.24%，买家付款进入Mashreq Bank的托管账户，开发商已登记282套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间20 / 50 / 30
今天20%153,400 AED预订时
至 2027 年第 3 季度50%383,500 AED施工期间
Q3 202730%230,100 AED交房时
含费用总价797,699 AED房价 766,999 + 土地局费用 30,680 + 20 AED查看明细
价格766,999 AED
迪拜土地局费用，4%30,680 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额797,699 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 64 | 23% |
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| 一居室 | 134 | 47% |
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| 两居室 | 84 | 30% |
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| 总计 | 282 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,280 AED
交房（开发商）Q3 2027
RERA 项目编号4303
托管账户Mashreq Bank
施工进度已完成 7.24%
竣工日期（已登记）2027年12月31日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
最近的地铁站Dubai Internet City，6 公里
金线计划经过本区域，预计 2032 年开通，车站位置尚未公布。
物业费：每年每平方英尺 14.9 AED，开发商 Binghatti 的 15 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Binghatti，官方项目页面 · binghatti.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已交付项目开发商记录：已取消项目付款进入托管账户
值得了解
最近的地铁站施工进度开发商记录：按期项目
查看全部 15 项标准
开发商记录：已交付项目10/10
已交付 43，在建 36，已取消 0付款进入托管账户10/10
托管账户在 Mashreq Bank，状态有效片区内转售难易度10/10
过去 1,038 个月 Jumeirah Village Circle 共转售 12 套现房新房价格与同一开发商的二手市场对比7/10
开间 +19.4%项目中该户型的数量7/10
项目中登记了 64 套该户型，共 282 套新房价格与二手市场对比6/10
比区域二手市场高 25.7%交房前支付的价格比例4/10
交房前支付价格的 70%项目每平方英尺价格与片区对比2/10
每平方英尺 2,280 AED，Jumeirah Village Circle 为 1,718 AED面积与片区对比1/10
约 335 平方英尺（31㎡），Al Barsha South Fourth 同户型为 415 平方英尺（39㎡），Dubai Land Department开发商记录：按期项目1/10
22 个在建项目中有 35 个仍在官方完工日期内施工进度0/10
已建成 7%，官方工期已过 40%最近的地铁站0/10
Dubai Internet City，6 公里市场数据，开间
速览： 比区域高 33%，毛租金回报率每年 6.8%。
每平方英尺价格，AEDBinghatti Etherea2,280区域内期房1,824区域内全部成交1,718区域内现房转售1,451
毛租金回报率6.8%年租金 52,000 AED，该开发商在区域内已交付的 Binghatti 栋楼宇（12）登记租约
净回报率6.0%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Jumeirah Village Circle。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22027年第3季度，交房
支付剩余 30%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Jumeirah Village Circle 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+40%
2026 年对比 2025 年持平，0%
本项目，期房2,280 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Binghatti Etherea 速览
起价764,999 AED
来源：Binghatti 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Binghatti 的 35 个在建项目中有 22 个仍在官方完工日期内。
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