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Jumeirah Village Circle 的期房
Jumeirah Village Circle 房产的实际成交价
以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。
| 开间 | 709,000 AED 每平方英尺 1,740 AED，3,766 笔成交 |
| 1 居室 | 1,117,830 AED 每平方英尺 1,442 AED，6,306 笔成交 |
| 2 居室 | 1,653,330 AED 每平方英尺 1,315 AED，1,540 笔成交 |
| 3 居室 | 2,275,000 AED 每平方英尺 1,411 AED，183 笔成交 |
迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 9 月 24 日至 2026 年 9 月 23 日。
Jumeirah Village Circle 的毛租金回报率
| 开间 | 7.4% 租金中位数每年 46,000 AED，2,077 份租约 |
| 1 居室 | 7.0% 租金中位数每年 68,000 AED，3,003 份租约 |
| 2 居室 | 5.7% 租金中位数每年 85,000 AED，727 份租约 |
| 3 居室 | 5.0% 租金中位数每年 115,000 AED，332 份租约 |
回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。
在 Jumeirah Village Circle 购买期房要多付多少
此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。
| 开间 | +26.3% 期房每平方英尺 1,822 AED，二手现房 1,443 AED，分别基于 2,656 笔和 1,052 笔成交 |
| 1 居室 | +17.7% 期房每平方英尺 1,500 AED，二手现房 1,274 AED，分别基于 3,942 笔和 2,154 笔成交 |
| 2 居室 | +21.9% 期房每平方英尺 1,380 AED，二手现房 1,132 AED，分别基于 919 笔和 547 笔成交 |
| 3 居室 | +13.0% 期房每平方英尺 1,437 AED，二手现房 1,272 AED，分别基于 92 笔和 67 笔成交 |
这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。
Jumeirah Village Circle 在售期房项目
下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
| Oxford Cove Iman · 2029 年第 1 季度 | 679,000 AED 起 |
| Binghatti Etherea Binghatti · 2027 年第 3 季度 | 764,999 AED 起 |
| Sky Level 1 Object 1 · 2029 年第 2 季度 | 945,000 AED 起 |
常见问题
Jumeirah Village Circle 的开间要多少钱？
过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Jumeirah Village Circle 开间成交价中位数为 709,000 AED，即每平方英尺 1,740 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。
在 Jumeirah Village Circle 能获得多少租金回报率？
Jumeirah Village Circle 毛回报率最高的是开间，每年约 7.4%，基于租金中位数 46,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。
Jumeirah Village Circle 有哪些在售期房项目？
Property Radar 收录了 Jumeirah Village Circle 的 3 个项目：Binghatti Etherea、Sky Level 1、Oxford Cove。每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
通过 Property Radar 购买 Jumeirah Village Circle 的房产会多付钱吗？
不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。