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Jumeirah Village Circle 的期房
在售项目5
开间中位价706,348 AED
1 居室毛收益率7.1%
新房价格与二手市场对比，1 居室+18.6%
Jumeirah Village Circle 房产的实际成交价
以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。
开间706,348 AED每平方英尺 1,718 AED3,480 笔成交
一居室1,106,000 AED每平方英尺 1,427 AED5,830 笔成交
两居室1,655,316 AED每平方英尺 1,310 AED1,474 笔成交
3 居室2,249,274 AED每平方英尺 1,415 AED176 笔成交
迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 10 月 17 日至 2026 年 10 月 15 日。
Jumeirah Village Circle 的毛租金回报率
开间7.8%年租金中位数 48,000 AED7,812 份租约
一居室7.1%年租金中位数 70,000 AED16,075 份租约
两居室6.6%年租金中位数 95,000 AED4,721 份租约
3 居室7.1%年租金中位数 140,000 AED520 份租约
回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。
Jumeirah Village Circle 新房价格与二手市场对比
此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。
开间
期房1,824二手转售1,451
+25.7%AED/平方英尺，基于 2,382 和 1,038 笔成交一居室
期房1,494二手转售1,259
+18.6%AED/平方英尺，基于 3,481 和 2,136 笔成交两居室
期房1,380二手转售1,128
+22.3%AED/平方英尺，基于 869 和 533 笔成交3 居室
期房1,437二手转售1,219
+17.9%AED/平方英尺，基于 86 和 64 笔成交这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。
Jumeirah Village Circle 在售期房项目
下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
| Binghatti Etherea Binghatti · 2027 年第 3 季度 | 764,999 AED 起 |
| Sky Level 1 Object 1 · 2029 年第 2 季度 | 945,000 AED 起 |
| Oxford Cove Iman · 2029 年第 1 季度 | 679,000 AED 起 |
| Serenz by Danube Danube · 2029 年第 3 季度 | 840,000 AED 起 |
| One Sky Park by Iman Iman · 2028 年第 1 季度 | 750,000 AED 起 |
常见问题
Jumeirah Village Circle 的开间要多少钱？
过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Jumeirah Village Circle 开间成交价中位数为 706,348 AED，即每平方英尺 1,718 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。
在 Jumeirah Village Circle 能获得多少租金回报率？
Jumeirah Village Circle 毛回报率最高的是开间，每年约 7.8%，基于租金中位数 48,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。
Jumeirah Village Circle 有哪些在售期房项目？
Property Radar 收录了 Jumeirah Village Circle 的 5 个项目：Binghatti Etherea、Sky Level 1、Oxford Cove、Serenz by Danube、One Sky Park by Iman。每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
通过 Property Radar 购买 Jumeirah Village Circle 的房产会多付钱吗？
不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。