关于One Sky Park by Iman
One Sky Park by Iman是Iman在迪拜Jumeirah Village Circle开发的期房项目，起价750,000 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2028。迪拜土地局记录的施工进度为9.04%，买家付款进入Emirates NBD的托管账户，开发商已登记572套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间20 / 40 / 40
今天20%150,000 AED预订时
至 2028 年第 1 季度40%300,000 AED施工期间
Q1 202840%300,000 AED交房时
含费用总价780,020 AED房价 750,000 + 土地局费用 30,000 + 20 AED查看明细
价格750,000 AED
迪拜土地局费用，4%30,000 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额780,020 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 218 | 38% |
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| 一居室 | 239 | 42% |
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| 两居室 | 67 | 12% |
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| 三居室 | 46 | 8% |
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| 四居室 | 2 | <1% |
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| 总计 | 572 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,717 AED
交房（开发商）Q1 2028
RERA 项目编号3179
托管账户Emirates NBD
施工进度已完成 9.04%
竣工日期（已登记）2028年3月30日
最近的地铁站Al Furjan，5.3 公里
金线计划经过本区域，预计 2032 年开通，车站位置尚未公布。
物业费：每年每平方英尺 18.8 AED，Jumeirah Village Circle 3 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Iman，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已取消项目付款进入托管账户新房价格与同一开发商的二手市场对比
值得了解
最近的地铁站施工进度项目中该户型的数量
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Emirates NBD，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
开间 -1%片区内转售难易度10/10
过去 1,038 个月 Jumeirah Village Circle 共转售 12 套现房项目每平方英尺价格与片区对比9/10
每平方英尺 1,717 AED，Jumeirah Village Circle 为 1,718 AED开发商记录：已交付项目7/10
已交付 8，在建 9，已取消 0开发商记录：按期项目7/10
7 个在建项目中有 8 个仍在官方完工日期内面积与片区对比7/10
约 450 平方英尺（42㎡），Al Barsha South Fourth 同户型为 415 平方英尺（39㎡），Dubai Land Department交房前支付的价格比例6/10
交房前支付价格的 60%新房价格与二手市场对比6/10
比区域二手市场高 25.7%项目中该户型的数量2/10
项目中登记了 218 套该户型，共 572 套施工进度0/10
已建成 9%，官方工期已过 59%最近的地铁站0/10
Al Furjan，5.3 公里市场数据，开间
速览： 价格与区域持平，毛租金回报率每年 6.1%。
每平方英尺价格，AEDOne Sky Park by Iman1,717区域内期房1,824区域内全部成交1,718区域内现房转售1,451
毛租金回报率6.1%年租金 48,000 AED，Jumeirah Village Circle 7,812 份登记租约的中位数
净回报率5.1%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Jumeirah Village Circle。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22028年第1季度，交房
支付剩余 40%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Jumeirah Village Circle 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+40%
2026 年对比 2025 年持平，0%
本项目，期房1,717 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
One Sky Park by Iman 速览
起价- 开间 750,000 AED
- 一居室 1,200,000 AED
- 两居室 1,700,000 AED
- 3 居室 2,300,000 AED
来源：Iman 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Iman 的 8 个在建项目中有 7 个仍在官方完工日期内。
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