أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · تاون هاوس 3 غرف نوم
عن Golf Vale
Golf Vale مشروع على المخطط من تطوير Emaar في إعمار ساوث، دبي، بسعر يبدأ من 1,100,000 درهم، والتسليم المعلن: Q1 2030. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Dubai Islamic Bank، سجّل المطوّر 262 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة10 / 70 / 20
اليوم10%110,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 1 من 203070%770,000 درهمأثناء البناء
Q1 203020%220,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم1,144,020 درهمالسعر 1,100,000 + رسوم دائرة الأراضي 44,000 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة1,690 درهم
التسليم (المطوّر)Q1 2030
رقم مشروع ريرا4416
حساب الضمانDubai Islamic Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 مارس 2030
أقرب محطة متروExpo City Dubai، 11.2 كم
رسوم الخدمات: 17.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الرقم الرسمي لـ 1 مبنى مكتمل في Emaar South، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Emaar، صفحة المشروع الرسمية · opr.ae
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
الدفعات في حساب ضمانسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسهسجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة
معلومات مفيدة
أقرب محطة متروسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيعنسبة السعر المدفوعة قبل التسليم
عرض المعايير الـ 15
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Dubai Islamic Bank، الحالة نشطة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه10/10
-21.1% على غرفة نوم واحدة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة9/10
124 مسلَّمة، 86 قيد الإنشاء، 14 ملغاة
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد9/10
75 من 77 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي7/10
1,690 مقابل 1,585 درهم للقدم المربعة في Emaar South
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة6/10
أُلغي 14 من 224
تاريخ التسليم5/10
التسليم في الربع 1 من 2030
نسبة الإنجاز5/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 13% من مدة البناء الرسمية
سهولة إعادة البيع في الحي4/10
أُعيد بيع 290 وحدة جاهزة في Emaar South خلال آخر 12 شهراً
وحدات من هذا النوع في المشروع4/10
117 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 262
المساحة مقارنة بالحي3/10
نحو 675 قدم مربعة مقابل 740 قدم مربعة للنوع نفسه في Madinat Al Mataar، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
صافي العائد الإيجاري2/10
4.0% بعد خصم رسوم الخدمات
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم2/10
80% من السعر يُدفع قبل التسليم
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع1/10
+54% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
أقرب محطة مترو0/10
Expo City Dubai، 11.2 كم
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 7%، عائد إجمالي 5% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Golf Vale1,690على المخطط في المنطقة1,599جميع المبيعات في المنطقة1,585إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,038
العائد الإجمالي5%إيجار 57,500 درهم سنوياً، وسيط 2,554 عقد إيجار مسجل في Emaar South
العائد الصافي4.0%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Emaar South.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 10%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 1 2030، التسليم
ادفع الـ 20% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Emaar South
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+56%
2026 مقارنة بـ 2025+9%
هذا المشروع، على المخطط1,690 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Golf Vale باختصار
السعر الابتدائي
غرفة نوم واحدة1,100,000 درهم
غرفتا نوم1,560,000 درهم
المصدر: Emaar أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
10% عند الحجز70% أثناء البناء20% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 1 من 2030.
في الموعد؟
75 من 77 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Emaar ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
