أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم · 4 غرف نوم
عن The Element at Sobha One
The Element at Sobha One مشروع على المخطط من تطوير Sobha في رأس الخور / ميدان، دبي، بسعر يبدأ من 1,820,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2029. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 11.12%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى First Abu Dhabi Bank، سجّل المطوّر 398 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة10 / 50 / 40
اليوم10%182,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202950%910,000 درهمأثناء البناء
Q4 202940%728,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم1,892,820 درهمالسعر 1,820,000 + رسوم دائرة الأراضي 72,800 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة2,520 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2029
رقم مشروع ريرا3540
حساب الضمانFirst Abu Dhabi Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 11.12%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2029
أقرب محطة متروCreek، 3.9 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Emaar Properties, Creek Harbour، 2.1 كم
رسوم الخدمات: 16.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 17 مبنى مكتملًا للمطوّر Sobha، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Sobha، صفحة المشروع الرسمية · propertyfinder.ae
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيدالدفعات في حساب ضمانسعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي
معلومات مفيدة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيعسهولة إعادة البيع في الحيصافي العائد الإيجاري
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد10/10
جميع المشاريع قيد الإنشاء وعددها 18 ما زالت ضمن موعدها الرسمي
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى First Abu Dhabi Bank، الحالة نشطة
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي10/10
2,520 مقابل 2,610 درهم للقدم المربعة في Ras Al Khor / Meydan
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
20 مسلَّمة، 27 قيد الإنشاء، 2 ملغاة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه9/10
+4.9% على غرفة نوم واحدة
تاريخ التسليم8/10
التسليم في الربع 4 من 2029
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة7/10
أُلغي 2 من 49
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم6/10
60% من السعر يُدفع قبل التسليم
المساحة مقارنة بالحي5/10
نحو 740 قدم مربعة مقابل 730 قدم مربعة للنوع نفسه في Ras Al Khor Industrial First، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
وحدات من هذا النوع في المشروع4/10
88 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 398
أقرب محطة مترو4/10
Creek، 3.9 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Emaar Properties, Creek Harbour، 2.1 كم
نسبة الإنجاز3/10
نسبة الإنجاز 11%، ومضى 31% من مدة البناء الرسمية
صافي العائد الإيجاري2/10
3.6% بعد خصم رسوم الخدمات
سهولة إعادة البيع في الحي1/10
أُعيد بيع 79 وحدة جاهزة في Ras Al Khor / Meydan خلال آخر 12 شهراً
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+147.7% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أرخص من المنطقة بنسبة 3%، عائد إجمالي 4.3% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
The Element at Sobha One2,520على المخطط في المنطقة3,652جميع المبيعات في المنطقة2,610إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,475
العائد الإجمالي4.3%إيجار 79,800 درهم سنوياً، وسيط 1,125 عقد إيجار مسجل في Ras Al Khor / Meydan
العائد الصافي3.6%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Ras Al Khor / Meydan.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 10%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2029، التسليم
ادفع الـ 40% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Ras Al Khor / Meydan
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+32%
2026 مقارنة بـ 2025+6%
هذا المشروع، على المخطط2,520 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
The Element at Sobha One باختصار
السعر الابتدائي
غرفة نوم واحدة1,820,000 درهم
غرفتا نوم3,000,000 درهم
3 غرف نوم4,700,000 درهم
4 غرف نوم6,400,000 درهم
المصدر: Sobha أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
10% عند الحجز50% أثناء البناء40% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2029.
في الموعد؟
18 من 18 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Sobha ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
