Greenz by Danube مشروع على المخطط من تطوير Danube في Academic City، دبي، بسعر يبدأ من 3,700,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2029. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Commercial Bank of Dubai.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، 3 غرف نوم20 / 40 / 40
اليوم20%720,641 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202940%1,441,282 درهمأثناء البناء
Q4 202940%1,441,282 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم3,747,354 درهمالسعر 3,603,206 + رسوم دائرة الأراضي 144,128 + 20 درهمعرض التفاصيل
السعر3,603,206 درهم
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 4%144,128 درهم
الإقامة الذهبيةمؤهل، سعر البداية 2,000,000 درهم أو أكثر
أقرب محطة متروCentrepoint، 13 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Academic City، 3.1 كم
رسوم الخدمات: 9.6 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 4 مبانٍ مكتملة في Academic City، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Danube، صفحة المشروع الرسمية · danubeproperties.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 9 معايير
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمانسجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة
معلومات مفيدة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسهأقرب محطة متروسجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد
عرض المعايير الـ 9
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Commercial Bank of Dubai، الحالة نشطة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
19 مسلَّمة، 23 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
تاريخ التسليم8/10
التسليم في الربع 4 من 2029
نسبة الإنجاز6/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 9% من مدة البناء الرسمية
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم6/10
60% من السعر يُدفع قبل التسليم
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد3/10
11 من 15 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
أقرب محطة مترو1/10
Centrepoint، 13 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Academic City، 3.1 كم
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه0/10
+71.5% على الاستوديو
صافي العائد الإيجاري
معلومة غير منشورة أو سرية
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي
معلومة غير منشورة أو سرية
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع
معلومة غير منشورة أو سرية
سهولة إعادة البيع في الحي
معلومة غير منشورة أو سرية
المساحة مقارنة بالحي
معلومة غير منشورة أو سرية
وحدات من هذا النوع في المشروع
معلومة غير منشورة أو سرية
بيانات السوق، 3 غرف نوم
باختصار: عائد إجمالي 4.8% سنويًا.
السعر للقدم المربعة2,648 درهم
العائد الإجمالي التقديري4.8%إيجار حوالي 173,000 درهم سنوياً، تقدير وفق متوسط العائد في دبي
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Academic City.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2029، التسليم
ادفع الـ 40% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في Academic City قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Greenz by Danube باختصار
السعر الابتدائي
3,700,000 درهم
المصدر: Danube أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز40% أثناء البناء40% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2029.
في الموعد؟
11 من 15 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Danube ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
