3 chambres Environ 1,315 pi² 3,492,000 AED Prix médian
Prix au pied carré 2,655 AED
Livraison Q4 2029
Numéro de projet RERA 4430
Compte séquestre Commercial Bank of Dubai
Avancement du chantier Construit à 0.00 %
Date d'achèvement enregistrée 31 décembre 2029
Golden visa Éligible, prix de départ égal ou supérieur à 2,000,000 AED
Plan de paiement 20% À la réservation
40% Pendant la construction 1 % par mois pendant 40 mois
40% À la livraison Q4 2029
Source : Danube , page officielle du projet · danubeproperties.com
Score Property Radar 9 critères mesurés sur 12
Annulations 10/10
aucune enregistrée Séquestre et enregistrement 10/10
séquestre chez Commercial Bank of Dubai, statut actif Historique de livraison 7/10
19 projets livrés sur 42 enregistrés Chantier dans les temps 7/10
Construit à 0 % pour 7 % de la durée de chantier enregistrée écoulée Surcote sur son propre stock livré 4/10
+39.4 % sur 3 chambres Rendement locatif net 4/10
4.6 % net des charges, loyer estimé Payé avant les clés 4/10
60 % du prix payé avant la livraison Horizon de livraison 4/10
livraison T4 2029 Retards 3/10
4 projets actifs sur 15 ont dépassé leur date d'achèvement enregistrée Données de marché, 3 chambres Prix au pied carré 2,655 AED, ce projet
Rendement brut estimé 5.3% loyer d'environ 185,000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Même type de lot, ventes et baux enregistrés au Dubai Land Department.
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Prix à Dubaï Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Academic City compte trop peu de reventes pour une série fiable.
1,077 1,213 1,351 1,405 2023 2024 2025 2026 +30%
depuis 2023, prix médian au pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
