Greenz by Danube est un projet sur plan de Danube à Academic City, Dubaï, à partir de 3 700 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 % et les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Commercial Bank of Dubai.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 3 chambres20 / 40 / 40
Aujourd'hui20 %720 641 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202940 %1 441 282 AEDPendant la construction
4e trimestre 202940 %1 441 282 AEDÀ la livraison
Total avec les frais3 747 354 AEDPrix 3 603 206 + frais du Land Department 144 128 + 20 AEDVoir le détail
Prix3 603 206 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %144 128 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheCentrepoint, 13 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 3,1 km
Frais de copropriété : 9,6 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 4 immeubles achevés à Academic City, Dubai Land Department.
Source : Danube, page officielle du projet · danubeproperties.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
9 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestreHistorique du promoteur : projets livrés
Bon à savoir
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteurStation de métro la plus procheHistorique du promoteur : projets dans les délais
Voir les 9 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Commercial Bank of Dubai, statut actif
Historique du promoteur : projets livrés10/10
19 livrés, 23 en chantier, 0 annulés
Date de remise des clés8/10
livraison 4e trimestre 2029
Avancement du chantier6/10
Construit à 0 %, 9 % du temps de chantier officiel écoulé
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Historique du promoteur : projets dans les délais3/10
11 projets en cours sur 15 encore dans les délais officiels
Station de métro la plus proche1/10
Centrepoint, 13 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 3,1 km
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur0/10
+71,5 % sur studio
Rentabilité locative nette
Information non publique ou confidentielle
Prix au pied carré du projet comparé au quartier
Information non publique ou confidentielle
Prix du neuf comparé au marché secondaire
Information non publique ou confidentielle
Facilité à revendre dans le quartier
Information non publique ou confidentielle
Surface comparée au quartier
Information non publique ou confidentielle
Logements de ce type dans le projet
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un trois chambres
En bref : rendement brut 4,8 % par an.
Prix au pied carré2 648 AED
Rendement brut estimé4,8 %loyer d'environ 173 000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Academic City.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Academic City compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Greenz by Danube en bref
Prix de départ
3 700 000 AED
Source : Danube ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation40 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 15 projets en cours du promoteur Danube, 11 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
