أنواع الوحداتاستوديو · غرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم
عن Le Blanc Residence by Imtiaz
Le Blanc Residence by Imtiaz مشروع على المخطط من تطوير Imtiaz في Dubailand، دبي، بسعر يبدأ من 799,179 درهم، والتسليم المعلن: Q2 2028. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 5.95%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Ajman Bank، سجّل المطوّر 323 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، استوديو20 / 40 / 40
اليوم20%159,836 درهمعند الحجز
حتى الربع 2 من 202840%319,672 درهمأثناء البناء
Q2 202840%319,672 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم831,166 درهمالسعر 799,179 + رسوم دائرة الأراضي 31,967 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة1,745 درهم
التسليم (المطوّر)Q2 2028
رقم مشروع ريرا4174
حساب الضمانAjman Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 5.95%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)15 أكتوبر 2028
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
أقرب محطة متروCreek، 15.3 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Academic City، 3.2 كم
رسوم الخدمات: 13.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 4 مبانٍ مكتملة في Dubailand، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Imtiaz، صفحة المشروع الرسمية · propertyfinder.ae
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمانسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
معلومات مفيدة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيعأقرب محطة متروسهولة إعادة البيع في الحي
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Ajman Bank، الحالة نشطة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه10/10
-4.6% على الاستوديو
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 2 من 2028
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد9/10
34 من 36 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
صافي العائد الإيجاري10/10
6.8% بعد خصم رسوم الخدمات، الإيجار تقديري
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة8/10
10 مسلَّمة، 36 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي7/10
1,745 مقابل 1,604 درهم للقدم المربعة في Dubailand
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم6/10
60% من السعر يُدفع قبل التسليم
المساحة مقارنة بالحي6/10
نحو 440 قدم مربعة مقابل 425 قدم مربعة للنوع نفسه في Wadi Al Safa 5، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
وحدات من هذا النوع في المشروع4/10
187 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 323
نسبة الإنجاز2/10
نسبة الإنجاز 6%، ومضى 27% من مدة البناء الرسمية
سهولة إعادة البيع في الحي2/10
أُعيد بيع 171 وحدة جاهزة في Dubailand خلال آخر 12 شهراً
أقرب محطة مترو1/10
Creek، 15.3 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Academic City، 3.2 كم
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+78.2% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
بيانات السوق، استوديو
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 9%، عائد إجمالي 7.9% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Le Blanc Residence by Imtiaz1,745على المخطط في المنطقة1,619جميع المبيعات في المنطقة1,604إعادة بيع الجاهز في المنطقة909
العائد الإجمالي التقديري7.9%إيجار حوالي 61,000 درهم سنوياً، تقدير وفق متوسط العائد في دبي
العائد الصافي6.8%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Dubailand.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 2 2028، التسليم
ادفع الـ 40% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في Dubailand قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Le Blanc Residence by Imtiaz باختصار
السعر الابتدائي
استوديو799,179 درهم
غرفة نوم واحدة1,100,000 درهم
غرفتا نوم1,500,000 درهم
3 غرف نوم1,800,000 درهم
المصدر: Imtiaz أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز40% أثناء البناء40% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 2 من 2028.
في الموعد؟
34 من 36 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Imtiaz ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
