Samana Boulevard Heights مشروع على المخطط من تطوير Samana في Dubailand، دبي، بسعر يبدأ من 693,000 درهم، والتسليم المعلن: Q1 2029. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 2.50%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى National Bank of Ras Al Khaimah، سجّل المطوّر 541 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، استوديو10 / 20 / 70
اليوم10%69,300 درهمعند الحجز
حتى الربع 1 من 202920%138,600 درهمأثناء البناء
بعد التسليم70%485,100 درهمبعد التسليم
الإجمالي مع الرسوم720,740 درهمالسعر 693,000 + رسوم دائرة الأراضي 27,720 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة1,719 درهم
التسليم (المطوّر)Q1 2029
رقم مشروع ريرا3205
حساب الضمانNational Bank of Ras Al Khaimah
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 2.50%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2028
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
أقرب محطة متروCreek، 14.7 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Academic City، 2.4 كم
رسوم الخدمات: 18.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 9 مبانٍ مكتملة للمطوّر Samana، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Samana، صفحة المشروع الرسمية · metropolitan.realestate
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضماننسبة السعر المدفوعة قبل التسليم
معلومات مفيدة
نسبة الإنجازسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيعوحدات من هذا النوع في المشروع
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى National Bank of Ras Al Khaimah، الحالة نشطة
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم10/10
30% من السعر يُدفع قبل التسليم
صافي العائد الإيجاري8/10
6.2% بعد خصم رسوم الخدمات، الإيجار تقديري
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه8/10
+15.9% على الاستوديو
تاريخ التسليم8/10
التسليم في الربع 1 من 2029
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي7/10
1,719 مقابل 1,604 درهم للقدم المربعة في Dubailand
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة7/10
6 مسلَّمة، 49 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد6/10
35 من 41 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
المساحة مقارنة بالحي5/10
نحو 420 قدم مربعة مقابل 425 قدم مربعة للنوع نفسه في Wadi Al Safa 5، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
أقرب محطة مترو3/10
Creek، 14.7 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Academic City، 2.4 كم
سهولة إعادة البيع في الحي2/10
أُعيد بيع 171 وحدة جاهزة في Dubailand خلال آخر 12 شهراً
وحدات من هذا النوع في المشروع2/10
289 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 541
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+78.2% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة الإنجاز0/10
نسبة الإنجاز 3%، ومضى 37% من مدة البناء الرسمية
بيانات السوق، استوديو
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 7%، عائد إجمالي 7.3% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Samana Boulevard Heights1,719على المخطط في المنطقة1,619جميع المبيعات في المنطقة1,604إعادة بيع الجاهز في المنطقة909
العائد الإجمالي التقديري7.3%إيجار حوالي 53,000 درهم سنوياً، تقدير وفق متوسط العائد في دبي
العائد الصافي6.2%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Dubailand.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 10%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 1 2029، التسليم
ادفع المبلغ المتبقي
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في Dubailand قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Samana Boulevard Heights باختصار
السعر الابتدائي
استوديو693,000 درهم
غرفة نوم واحدة1,150,000 درهم
غرفتا نوم1,600,000 درهم
المصدر: Samana أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
10% عند الحجز10% أثناء البناء10% أثناء البناء70% بعد التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 1 من 2029.
في الموعد؟
35 من 41 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Samana ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
