Le Blanc Residence by Imtiaz est un projet sur plan de Imtiaz à Dubailand, Dubaï, à partir de 799 179 AED, livraison annoncée : 2e trimestre 2028. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 5,95 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Ajman Bank et le promoteur a enregistré 323 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, studio20 / 40 / 40
Aujourd'hui20 %159 836 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 2e trimestre 202840 %319 672 AEDPendant la construction
2e trimestre 202840 %319 672 AEDÀ la livraison
Total avec les frais831 166 AEDPrix 799 179 + frais du Land Department 31 967 + 20 AEDVoir le détail
Prix799 179 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %31 967 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 745 AED
Livraison (promoteur)2e trimestre 2028
Numéro de projet RERA4174
Compte séquestreAjman Bank
Avancement du chantierConstruit à 5,95 %
Date de fin (enregistrée)15 octobre 2028
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheCreek, 15,3 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 3,2 km
Frais de copropriété : 13,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 4 immeubles achevés à Dubailand, Dubai Land Department.
Source : Imtiaz, page officielle du projet · propertyfinder.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestrePrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Bon à savoir
Prix du neuf comparé au marché secondaireStation de métro la plus procheFacilité à revendre dans le quartier
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Ajman Bank, statut actif
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur10/10
-4,6 % sur studio
Date de remise des clés10/10
livraison 2e trimestre 2028
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
34 projets en cours sur 36 encore dans les délais officiels
Rentabilité locative nette10/10
6,8 % net des frais de copropriété, loyer estimé
Historique du promoteur : projets livrés8/10
10 livrés, 36 en chantier, 0 annulés
Prix au pied carré du projet comparé au quartier7/10
1 745 contre 1 604 AED le pied carré à Dubailand
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Surface comparée au quartier6/10
environ 440 pieds carrés (41 m²) contre 425 pieds carrés (39 m²) pour le même type à Wadi Al Safa 5, Dubai Land Department
Logements de ce type dans le projet4/10
187 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 323
Avancement du chantier2/10
Construit à 6 %, 27 % du temps de chantier officiel écoulé
Facilité à revendre dans le quartier2/10
171 biens livrés revendus à Dubailand sur les 12 derniers mois
Station de métro la plus proche1/10
Creek, 15,3 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 3,2 km
Prix du neuf comparé au marché secondaire0/10
+78,2 % par rapport au marché secondaire du quartier
Le marché pour un studio
En bref : 9 % plus cher que le quartier, rendement brut 7,9 % par an.
Prix au pied carré, AED
Le Blanc Residence by Imtiaz1 745Neuf sur plan dans le quartier1 619Toutes les ventes du quartier1 604Revente achevée dans le quartier909
Rendement brut estimé7,9 %loyer d'environ 61 000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Rendement net6,8 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubailand.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
2e trimestre 2028, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubailand compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Le Blanc Residence by Imtiaz en bref
Prix de départ
Studio799 179 AED
1 chambre1 100 000 AED
2 chambres1 500 000 AED
3 chambres1 800 000 AED
Source : Imtiaz ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation40 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2028.
Dans les délais ?
Sur les 36 projets en cours du promoteur Imtiaz, 34 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
