Какова стартовая цена Samana Boulevard Heights?

Цены от 693,000 AED. Студия: 693,000 AED, 1 спальня: 1,150,000 AED, 2 спальни: 1,600,000 AED.

Samana Boulevard Heights

Q: Какой план платежей у Samana Boulevard Heights?

10% при бронировании, 10% во время строительства, 10% во время строительства, 70% после передачи ключей.

Dubailand · Дубай

Цена застройщика от693,000 AED

Передача ключейQ1 2029

Связаться с нами

План платежей10% / 10% / 10% / 70%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартирСтудия · 1 спальня · 2 спальни

О проекте Samana Boulevard Heights

Samana Boulevard Heights: строящийся проект застройщика Samana в районе Dubailand, Дубай, цена от 693,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 2.50%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в National Bank of Ras Al Khaimah и застройщик зарегистрировал объектов: 541.

Цены и план оплаты

План платежей, студия10 / 20 / 70

Сегодня10%69,300 AEDПри бронировании

До Q1 202920%138,600 AEDВо время строительства

После передачи ключей70%485,100 AEDПосле передачи ключей

Итого с расходами720,740 AEDЦена 693,000 + сбор Земельного департамента 27,720 + 20 AEDПодробнее

Цена693,000 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%27,720 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка720,740 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия	289	54%
1 спальня	218	40%
2 спальни	34	6%
Итого	541	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт1,719 AED

Сдача (застройщик)Q1 2029

Номер проекта RERA3205

Эскроу-счётNational Bank of Ras Al Khaimah

Ход строительстваПостроено на 2.50%

Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2028

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Ближайшая станция метроCreek, 14.7 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Academic City, 2.4 км

Сервисные сборы: 18.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 9 сданным зданиям застройщика Samana, Земельный департамент Дубая.

Источник: Samana, официальная страница проекта · metropolitan.realestate

Даты данных

Цены застройщика 29 сентября 2026

Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026

Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 15

Сильные стороны

История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётДоля цены, оплачиваемая до сдачи

Полезно знать

Ход строительстваЦена новостройки по сравнению со вторичным рынкомЖильё этого типа в проекте

Все 15 критериев

История застройщика: отменённые проекты10/10

не зафиксировано

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в National Bank of Ras Al Khaimah, статус активен

Доля цены, оплачиваемая до сдачи10/10

30% цены оплачивается до передачи ключей

Чистая арендная доходность8/10

6.2% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика8/10

+15.9% на студию

Дата сдачи8/10

сдача Q1 2029

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом7/10

1,719 против 1,604 AED за кв. фт в Dubailand

История застройщика: сданные проекты7/10

сдано 6, строится 49, отменено 0

История застройщика: проекты в срок6/10

35 из 41 текущих проектов укладываются в официальный срок

Площадь по сравнению с районом5/10

около 420 кв. футов (39 м²) против 425 кв. футов (39 м²) для того же типа в Wadi Al Safa 5, Dubai Land Department

Ближайшая станция метро3/10

Creek, 14.7 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Academic City, 2.4 км

Простота перепродажи в районе2/10

171 готовых юнитов перепродано в Dubailand за последние 12 месяцев

Жильё этого типа в проекте2/10

289 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 541

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10

+78.2% к вторичному рынку района

Ход строительства0/10

Построено 3%, прошло 37% официального срока строительства

Рыночные данные, студия

Кратко: на 7% дороже района, валовая доходность 7.3% в год.

Цена за кв. фут, AED

Samana Boulevard Heights1,719На этапе строительства в районе1,619Все продажи в районе1,604Перепродажа готовых в районе909

Оценочная валовая доходность7.3%аренда около 53,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая

Чистая доходность6.2%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubailand.

После покупки

Сегодня

Бронь с 10%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

1 кв. 2029, сдача

Оплатите остаток

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Dubailand слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

С 2023+30%

2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Samana Boulevard Heights кратко

Начальная цена

Студия 693,000 AED
1 спальня 1,150,000 AED
2 спальни 1,600,000 AED

Источник: Samana или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

10% При бронировании10% Во время строительства10% Во время строительства70% После передачи ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q1 2029.

В срок?

35 из 41 текущих проектов Samana укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе DubailandLe Blanc Residence by ImtiazImtiaz · 2-й кв. 2028799,179 Haven by AldarAldar · 3-й кв. 20272,500,000 DAMAC Islands 2Damac · 2-й кв. 20303,329,000

Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

1Ответьте на несколько коротких вопросов
2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
3Цена застройщика и доступные юниты

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду Меблировка и дизайн

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом