Samana Boulevard Heights est un projet sur plan de Samana à Dubailand, Dubaï, à partir de 693 000 AED, livraison annoncée : 1er trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 2,50 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez National Bank of Ras Al Khaimah et le promoteur a enregistré 541 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, studio10 / 20 / 70
Aujourd'hui10 %69 300 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 1er trimestre 202920 %138 600 AEDPendant la construction
Après les clés70 %485 100 AEDAprès la livraison
Total avec les frais720 740 AEDPrix 693 000 + frais du Land Department 27 720 + 20 AEDVoir le détail
Prix693 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %27 720 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 719 AED
Livraison (promoteur)1er trimestre 2029
Numéro de projet RERA3205
Compte séquestreNational Bank of Ras Al Khaimah
Avancement du chantierConstruit à 2,50 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2028
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheCreek, 14,7 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 2,4 km
Frais de copropriété : 18,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 9 immeubles achevés du promoteur Samana, Dubai Land Department.
Source : Samana, page officielle du projet · metropolitan.realestate
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestrePart du prix payée avant les clés
Bon à savoir
Avancement du chantierPrix du neuf comparé au marché secondaireLogements de ce type dans le projet
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez National Bank of Ras Al Khaimah, statut actif
Part du prix payée avant les clés10/10
30 % du prix payé avant la livraison
Rentabilité locative nette8/10
6,2 % net des frais de copropriété, loyer estimé
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur8/10
+15,9 % sur studio
Date de remise des clés8/10
livraison 1er trimestre 2029
Prix au pied carré du projet comparé au quartier7/10
1 719 contre 1 604 AED le pied carré à Dubailand
Historique du promoteur : projets livrés7/10
6 livrés, 49 en chantier, 0 annulés
Historique du promoteur : projets dans les délais6/10
35 projets en cours sur 41 encore dans les délais officiels
Surface comparée au quartier5/10
environ 420 pieds carrés (39 m²) contre 425 pieds carrés (39 m²) pour le même type à Wadi Al Safa 5, Dubai Land Department
Station de métro la plus proche3/10
Creek, 14,7 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 2,4 km
Facilité à revendre dans le quartier2/10
171 biens livrés revendus à Dubailand sur les 12 derniers mois
Logements de ce type dans le projet2/10
289 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 541
Prix du neuf comparé au marché secondaire0/10
+78,2 % par rapport au marché secondaire du quartier
Avancement du chantier0/10
Construit à 3 %, 37 % du temps de chantier officiel écoulé
Le marché pour un studio
En bref : 7 % plus cher que le quartier, rendement brut 7,3 % par an.
Prix au pied carré, AED
Samana Boulevard Heights1 719Neuf sur plan dans le quartier1 619Toutes les ventes du quartier1 604Revente achevée dans le quartier909
Rendement brut estimé7,3 %loyer d'environ 53 000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Rendement net6,2 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubailand.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
1er trimestre 2029, remise des clés
Payez le solde
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubailand compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Samana Boulevard Heights en bref
Prix de départ
Studio693 000 AED
1 chambre1 150 000 AED
2 chambres1 600 000 AED
Source : Samana ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation10 % Pendant la construction10 % Pendant la construction70 % Après la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 41 projets en cours du promoteur Samana, 35 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
