Solaya مشروع على المخطط من تطوير Meraas في لا مير (جميرا)، دبي، بسعر يبدأ من 13,800,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2029. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Commercial Bank of Dubai، سجّل المطوّر 166 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفتا نوم20 / 40 / 40
اليوم20%3,118,600 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202940%6,237,200 درهمأثناء البناء
Q4 202940%6,237,200 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم16,216,740 درهمالسعر 15,593,000 + رسوم دائرة الأراضي 623,720 + 20 درهمعرض التفاصيل
السعر15,593,000 درهم
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 4%623,720 درهم
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة7,311 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2029
رقم مشروع ريرا4089 و2 أخرى
حساب الضمانCommercial Bank of Dubai
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)30 سبتمبر 2029
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
الإقامة الذهبيةمؤهل، سعر البداية 2,000,000 درهم أو أكثر
أقرب محطة متروEmirates Towers، 2.7 كم
رسوم الخدمات: 19 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 9 مبانٍ مكتملة في La Mer (Jumeirah)، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Meraas، صفحة المشروع الرسمية · meraas.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي4 نوفمبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 14 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمةالدفعات في حساب ضمانالمساحة مقارنة بالحي
معلومات مفيدة
صافي العائد الإيجاريسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيعسعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي
عرض المعايير الـ 14
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
37 مسلَّمة، 26 قيد الإنشاء، 1 ملغاة
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Commercial Bank of Dubai، الحالة نشطة
المساحة مقارنة بالحي10/10
نحو 2,150 قدم مربعة مقابل 1,225 قدم مربعة للنوع نفسه في Jumeirah First، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
وحدات من هذا النوع في المشروع7/10
32 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 166
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة9/10
أُلغي 1 من 64
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد9/10
21 من 22 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
تاريخ التسليم8/10
التسليم في الربع 4 من 2029
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم6/10
60% من السعر يُدفع قبل التسليم
أقرب محطة مترو3/10
Emirates Towers، 2.7 كم
نسبة الإنجاز3/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 19% من مدة البناء الرسمية
سهولة إعادة البيع في الحي0/10
أُعيد بيع 42 وحدة جاهزة في La Mer (Jumeirah) خلال آخر 12 شهراً
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي0/10
7,311 مقابل 3,838 درهم للقدم المربعة في La Mer (Jumeirah)
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+138.5% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
صافي العائد الإيجاري0/10
1.1% بعد خصم رسوم الخدمات
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
معلومة غير منشورة أو سرية
بيانات السوق، غرفتا نوم
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 90%، عائد إجمالي 1.3% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Solaya7,311على المخطط في المنطقة7,289جميع المبيعات في المنطقة3,838إعادة بيع الجاهز في المنطقة3,056
العائد الإجمالي1.3%إيجار 200,000 درهم سنوياً، وسيط 280 عقد إيجار مسجل في La Mer (Jumeirah)
العائد الصافي1.1%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، La Mer (Jumeirah).
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2029، التسليم
ادفع الـ 40% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في La Mer (Jumeirah)
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+8%
2026 مقارنة بـ 2025+1%
هذا المشروع، على المخطط7,311 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Solaya باختصار
السعر الابتدائي
13,800,000 درهم
المصدر: Meraas أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز40% أثناء البناء40% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2029.
في الموعد؟
21 من 22 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Meraas ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
الموقع ومشاريع مشابهة
لا نتابع حاليًا أي مشروع آخر على المخطط في هذه المنطقة.
