Solaya est un projet sur plan de Meraas à La Mer (Jumeirah), Dubaï, à partir de 13 800 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Commercial Bank of Dubai et le promoteur a enregistré 166 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 2 chambres20 / 40 / 40
Aujourd'hui20 %3 118 600 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202940 %6 237 200 AEDPendant la construction
4e trimestre 202940 %6 237 200 AEDÀ la livraison
Total avec les frais16 216 740 AEDPrix 15 593 000 + frais du Land Department 623 720 + 20 AEDVoir le détail
Prix15 593 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %623 720 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré7 311 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2029
Numéro de projet RERA4089 et 2 autres
Compte séquestreCommercial Bank of Dubai
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)30 septembre 2029
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheEmirates Towers, 2,7 km
Frais de copropriété : 19 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 9 immeubles achevés à La Mer (Jumeirah), Dubai Land Department.
Source : Meraas, page officielle du projet · meraas.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department4 novembre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
14 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets livrésPaiements sur compte séquestreSurface comparée au quartier
Bon à savoir
Rentabilité locative nettePrix du neuf comparé au marché secondairePrix au pied carré du projet comparé au quartier
Voir les 14 critères
Historique du promoteur : projets livrés10/10
37 livrés, 26 en chantier, 1 annulés
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Commercial Bank of Dubai, statut actif
Surface comparée au quartier10/10
environ 2 150 pieds carrés (200 m²) contre 1 225 pieds carrés (114 m²) pour le même type à Jumeirah First, Dubai Land Department
Logements de ce type dans le projet7/10
32 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 166
Historique du promoteur : projets annulés9/10
1 annulés sur 64
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
21 projets en cours sur 22 encore dans les délais officiels
Date de remise des clés8/10
livraison 4e trimestre 2029
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Station de métro la plus proche3/10
Emirates Towers, 2,7 km
Avancement du chantier3/10
Construit à 0 %, 19 % du temps de chantier officiel écoulé
Facilité à revendre dans le quartier0/10
42 biens livrés revendus à La Mer (Jumeirah) sur les 12 derniers mois
Prix au pied carré du projet comparé au quartier0/10
7 311 contre 3 838 AED le pied carré à La Mer (Jumeirah)
Prix du neuf comparé au marché secondaire0/10
+138,5 % par rapport au marché secondaire du quartier
Rentabilité locative nette0/10
1,1 % net des frais de copropriété
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 2 chambres
En bref : 90 % plus cher que le quartier, rendement brut 1,3 % par an.
Prix au pied carré, AED
Solaya7 311Neuf sur plan dans le quartier7 289Toutes les ventes du quartier3 838Revente achevée dans le quartier3 056
Rendement brut1,3 %loyer de 200 000 AED par an, médiane de 280 baux enregistrés à La Mer (Jumeirah)
Rendement net1,1 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, La Mer (Jumeirah).
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à La Mer (Jumeirah)
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+8 %
2026 par rapport à 2025+1 %
Ce projet, sur plan7 311 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Solaya en bref
Prix de départ
13 800 000 AED
Source : Meraas ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation40 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 22 projets en cours du promoteur Meraas, 21 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
