关于The Element at Sobha One The Element at Sobha One是Sobha在迪拜Ras Al Khor / Meydan开发的期房项目，起价1,820,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2029。迪拜土地局记录的施工进度为11.12%，买家付款进入First Abu Dhabi Bank的托管账户，开发商已登记398套房源。
价格与付款计划 一居室 1,820,000 AED 起价 · 729 – 753 平方英尺（68–70㎡） 物业费约 12,170 AED/年 两居室 3,000,000 AED 起价 · 1,184 – 1,516 平方英尺（110–141㎡） 物业费约 19,770 AED/年 三居室 4,700,000 AED 起价 · 1,853 – 1,958 平方英尺（172–182㎡） 物业费约 30,950 AED/年 四居室 6,400,000 AED 起价 · 2,445 平方英尺（227㎡） 物业费约 40,830 AED/年
付款计划，1 居室 10 / 50 / 40
今天 10% 182,000 AED 预订时
至 2029 年第 4 季度 50% 910,000 AED 施工期间
Q4 2029 40% 728,000 AED 交房时
含费用总价 1,892,820 AED 房价 1,820,000 + 土地局费用 72,800 + 20 AED 查看明细 价格 1,820,000 AED
迪拜土地局费用，4% 72,800 AED
知识费和创新费 20 AED
开发商登记费 列于开发商发票
估算总额 1,892,820 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成 一居室 88 22% 两居室 171 43% 三居室 103 26% 四居室 36 9% 总计 398 100%
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格 2,520 AED
交房（开发商） Q4 2029
RERA 项目编号 3540
托管账户 First Abu Dhabi Bank
施工进度 已完成 11.12%
竣工日期（已登记） 2029年12月31日
最近的地铁站 Creek，3.9 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Emaar Properties, Creek Harbour，2.1 公里
物业费：每年每平方英尺 16.7 AED，开发商 Sobha 的 17 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Sobha ，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分 一居室 两居室 3 居室 4 居室
亮点
开发商记录：按期项目 付款进入托管账户 项目每平方英尺价格与片区对比
值得了解
新房价格与二手市场对比 片区内转售难易度 净租金回报率
查看全部 15 项标准 开发商记录：按期项目 10/10
全部 18 个在建项目仍在官方完工日期内 付款进入托管账户 10/10
托管账户在 First Abu Dhabi Bank，状态有效 项目每平方英尺价格与片区对比 10/10
每平方英尺 2,520 AED，Ras Al Khor / Meydan 为 2,610 AED 开发商记录：已交付项目 10/10
已交付 20，在建 27，已取消 2 新房价格与同一开发商的二手市场对比 9/10
4.9 居室 +1% 开发商记录：已取消项目 7/10
2 个中取消 49 个 交房前支付的价格比例 6/10
交房前支付价格的 60% 面积与片区对比 5/10
约 740 平方英尺（69㎡），Ras Al Khor Industrial First 同户型为 730 平方英尺（68㎡），Dubai Land Department 项目中该户型的数量 4/10
项目中登记了 88 套该户型，共 398 套 最近的地铁站 4/10
Creek，3.9 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Emaar Properties, Creek Harbour，2.1 公里 施工进度 3/10
已建成 11%，官方工期已过 31% 片区内转售难易度 1/10
过去 79 个月 Ras Al Khor / Meydan 共转售 12 套现房 新房价格与二手市场对比 0/10
比区域二手市场高 147.7% 市场数据，1 居室 速览： 比区域低 3%，毛租金回报率每年 4.3%。
每平方英尺价格，AED The Element at Sobha One 2,520 区域内期房 3,652 区域内全部成交 2,610 区域内现房转售 1,475
毛租金回报率 4.3% 年租金 79,800 AED，Ras Al Khor / Meydan 1,125 份登记租约的中位数
净回报率 3.6% 扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Ras Al Khor / Meydan。
购买之后 1 今天
支付 10% 预订 通过持牌专家，按开发商价格。
2 2029年第4季度，交房
支付剩余 40% 现金或按揭，居民最高可贷 80%。
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Ras Al Khor / Meydan 的价格 二手现房公寓每平方英尺价格中位数
1,180 1,362 1,469 1,556 2023 2024 2025 2026 自 2023 年 +32%
2026 年对比 2025 年 +6%
本项目，期房 2,520 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
The Element at Sobha One 速览 起价 一居室 1,820,000 AED 两居室 3,000,000 AED 三居室 4,700,000 AED 四居室 6,400,000 AED 来源：Sobha 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？ 根据迪拜土地局项目登记，Sobha 的 18 个在建项目中有 18 个仍在官方完工日期内。
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