The Element at Sobha One est un projet sur plan de Sobha à Ras Al Khor / Meydan, Dubaï, à partir de 1 820 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 11,12 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez First Abu Dhabi Bank et le promoteur a enregistré 398 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre10 / 50 / 40
Aujourd'hui10 %182 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202950 %910 000 AEDPendant la construction
4e trimestre 202940 %728 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais1 892 820 AEDPrix 1 820 000 + frais du Land Department 72 800 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 820 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %72 800 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré2 520 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2029
Numéro de projet RERA3540
Compte séquestreFirst Abu Dhabi Bank
Avancement du chantierConstruit à 11,12 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2029
Station de métro la plus procheCreek, 3,9 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Emaar Properties, Creek Harbour, 2,1 km
Frais de copropriété : 16,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 17 immeubles achevés du promoteur Sobha, Dubai Land Department.
Source : Sobha, page officielle du projet · propertyfinder.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets dans les délaisPaiements sur compte séquestrePrix au pied carré du projet comparé au quartier
Bon à savoir
Prix du neuf comparé au marché secondaireFacilité à revendre dans le quartierRentabilité locative nette
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets dans les délais10/10
les 18 projets en cours encore dans les délais officiels
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez First Abu Dhabi Bank, statut actif
Prix au pied carré du projet comparé au quartier10/10
2 520 contre 2 610 AED le pied carré à Ras Al Khor / Meydan
Historique du promoteur : projets livrés10/10
20 livrés, 27 en chantier, 2 annulés
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur9/10
+4,9 % sur 1 chambre
Date de remise des clés8/10
livraison 4e trimestre 2029
Historique du promoteur : projets annulés7/10
2 annulés sur 49
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Surface comparée au quartier5/10
environ 740 pieds carrés (69 m²) contre 730 pieds carrés (68 m²) pour le même type à Ras Al Khor Industrial First, Dubai Land Department
Logements de ce type dans le projet4/10
88 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 398
Station de métro la plus proche4/10
Creek, 3,9 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Emaar Properties, Creek Harbour, 2,1 km
Avancement du chantier3/10
Construit à 11 %, 31 % du temps de chantier officiel écoulé
Rentabilité locative nette2/10
3,6 % net des frais de copropriété
Facilité à revendre dans le quartier1/10
79 biens livrés revendus à Ras Al Khor / Meydan sur les 12 derniers mois
Prix du neuf comparé au marché secondaire0/10
+147,7 % par rapport au marché secondaire du quartier
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 3 % moins cher que le quartier, rendement brut 4,3 % par an.
Prix au pied carré, AED
The Element at Sobha One2 520Neuf sur plan dans le quartier3 652Toutes les ventes du quartier2 610Revente achevée dans le quartier1 475
Rendement brut4,3 %loyer de 79 800 AED par an, médiane de 1 125 baux enregistrés à Ras Al Khor / Meydan
Rendement net3,6 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Ras Al Khor / Meydan.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Ras Al Khor / Meydan
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+32 %
2026 par rapport à 2025+6 %
Ce projet, sur plan2 520 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
The Element at Sobha One en bref
Prix de départ
1 chambre1 820 000 AED
2 chambres3 000 000 AED
3 chambres4 700 000 AED
4 chambres6 400 000 AED
Source : Sobha ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation50 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 18 projets en cours du promoteur Sobha, 18 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
