Types de logement1 ch. · 2 ch. · Maison de ville 3 ch.
À propos de Golf Vale
Golf Vale est un projet sur plan de Emaar à Emaar South, Dubaï, à partir de 1 100 000 AED, livraison annoncée : 1er trimestre 2030. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Dubai Islamic Bank et le promoteur a enregistré 262 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre10 / 70 / 20
Aujourd'hui10 %110 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 1er trimestre 203070 %770 000 AEDPendant la construction
1er trimestre 203020 %220 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais1 144 020 AEDPrix 1 100 000 + frais du Land Department 44 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 100 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %44 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 690 AED
Livraison (promoteur)1er trimestre 2030
Numéro de projet RERA4416
Compte séquestreDubai Islamic Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)31 mars 2030
Station de métro la plus procheExpo City Dubai, 11,2 km
Frais de copropriété : 17,7 AED par pied carré et par an, chiffre officiel de 1 immeuble achevé à Emaar South, Dubai Land Department.
Source : Emaar, page officielle du projet · opr.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestrePrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteurHistorique du promoteur : projets livrés
Bon à savoir
Station de métro la plus prochePrix du neuf comparé au marché secondairePart du prix payée avant les clés
Voir les 15 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Dubai Islamic Bank, statut actif
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur10/10
-21,1 % sur 1 chambre
Historique du promoteur : projets livrés9/10
124 livrés, 86 en chantier, 14 annulés
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
75 projets en cours sur 77 encore dans les délais officiels
Prix au pied carré du projet comparé au quartier7/10
1 690 contre 1 585 AED le pied carré à Emaar South
Historique du promoteur : projets annulés6/10
14 annulés sur 224
Date de remise des clés5/10
livraison 1er trimestre 2030
Avancement du chantier5/10
Construit à 0 %, 13 % du temps de chantier officiel écoulé
Facilité à revendre dans le quartier4/10
290 biens livrés revendus à Emaar South sur les 12 derniers mois
Logements de ce type dans le projet4/10
117 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 262
Surface comparée au quartier3/10
environ 675 pieds carrés (63 m²) contre 740 pieds carrés (69 m²) pour le même type à Madinat Al Mataar, Dubai Land Department
Rentabilité locative nette2/10
4,0 % net des frais de copropriété
Part du prix payée avant les clés2/10
80 % du prix payé avant la livraison
Prix du neuf comparé au marché secondaire1/10
+54 % par rapport au marché secondaire du quartier
Station de métro la plus proche0/10
Expo City Dubai, 11,2 km
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 7 % plus cher que le quartier, rendement brut 5 % par an.
Prix au pied carré, AED
Golf Vale1 690Neuf sur plan dans le quartier1 599Toutes les ventes du quartier1 585Revente achevée dans le quartier1 038
Rendement brut5 %loyer de 57 500 AED par an, médiane de 2 554 baux enregistrés à Emaar South
Rendement net4,0 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Emaar South.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
1er trimestre 2030, remise des clés
Payez les 20 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Emaar South
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+56 %
2026 par rapport à 2025+9 %
Ce projet, sur plan1 690 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Golf Vale en bref
Prix de départ
1 chambre1 100 000 AED
2 chambres1 560 000 AED
Source : Emaar ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation70 % Pendant la construction20 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2030.
Dans les délais ?
Sur les 77 projets en cours du promoteur Emaar, 75 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
