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Immobilier sur plan à Majan

Dubaï · 1 projet référencé · Mis à jour le 25 septembre 2026

Le vrai prix de vente de l'immobilier à Majan

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio692,999 AED 1,813 AED le pied carré, 3,569 ventes
1 chambre1,100,000 AED 1,363 AED le pied carré, 1,731 ventes
2 chambres1,519,999 AED 1,213 AED le pied carré, 679 ventes
3 chambres2,152,888 AED 1,151 AED le pied carré, 75 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.

Rendement locatif brut à Majan

Studio9.5% loyer médian de 43,000 AED par an, 135 baux
1 chambre7.1% loyer médian de 59,000 AED par an, 272 baux
2 chambres6.3% loyer médian de 85,000 AED par an, 182 baux

Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Combien plus cher coûte l'achat sur plan à Majan

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

Studio+114.9% 1,829 AED le pied carré sur plan contre 851 AED pour les biens livrés revendus, sur 3,319 et 231 ventes
1 chambre+60.1% 1,388 AED le pied carré sur plan contre 867 AED pour les biens livrés revendus, sur 1,334 et 359 ventes
2 chambres+47.6% 1,256 AED le pied carré sur plan contre 851 AED pour les biens livrés revendus, sur 466 et 181 ventes
3 chambres+24.8% 1,162 AED le pied carré sur plan contre 931 AED pour les biens livrés revendus, sur 60 et 15 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan en vente à Majan

Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Binghatti Skyflame
Binghatti · T4 2027		à partir de 1,099,999 AED

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Majan ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Majan sur les 12 derniers mois s'est vendu 692,999 AED, soit 1,813 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Majan ?
Le rendement brut le plus élevé à Majan concerne les studios, à environ 9.5 % par an, pour un loyer médian de 43,000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Majan ?
Property Radar référence 1 projet à Majan : Binghatti Skyflame. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à Majan via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.