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Immobilier sur plan à Majan
Dubaï · 4 projets référencés · Mis à jour le 18 octobre 2026
Projets en vente4
Prix médian d’un studio692 999 AED
Rendement brut 1 chambre7,4 %
Prix du neuf comparé au marché secondaire, 1 chambre+58,1 %
Les prix réels de vente à Majan
Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.
Studio692 999 AED1 810 AED par pied carré3 593 ventes
1 chambre1 100 000 AED1 372 AED par pied carré1 792 ventes
2 chambres1 545 212 AED1 220 AED par pied carré644 ventes
3 chambres2 142 470 AED1 150 AED par pied carré70 ventes
Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026.
Rendement locatif brut à Majan
Studio7,6 %loyer médian 39 000 AED par an618 baux
1 chambre7,4 %loyer médian 58 000 AED par an1 482 baux
2 chambres7,2 %loyer médian 80 000 AED par an798 baux
3 chambres6,6 %loyer médian 112 500 AED par an36 baux
Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Prix du neuf comparé au marché secondaire à Majan
Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.
StudioSur plan1 828Revendu894
+104,4 %AED par pied carré, sur 3 328 et 248 ventes 1 chambreSur plan1 398Revendu885
+58,1 %AED par pied carré, sur 1 399 et 359 ventes 2 chambresSur plan1 261Revendu851
+48,3 %AED par pied carré, sur 453 et 161 ventes 3 chambresSur plan1 162Revendu942
+23,3 %AED par pied carré, sur 57 et 13 ventes Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.
Projets sur plan à Majan
Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Questions fréquentes
Combien coûte un studio à Majan ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Majan sur les 12 derniers mois s'est vendu 692 999 AED, soit 1 810 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Majan ?
Le rendement brut le plus élevé à Majan concerne les studios, à environ 7,6 % par an, pour un loyer médian de 39 000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Majan ?
Property Radar référence 4 projets à Majan : Binghatti Skyflame, Binghatti Titania, Binghatti Vintage, Samana Barari Heights. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à Majan via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.
