Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать недвижимость
← Все проекты

Офф-план недвижимость в Majan

Дубай · 1 проект в каталоге · Обновлено 25 сентября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в Majan

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия692,999 AED 1,813 AED за кв. фут, 3,569 сделок
1 спальня1,100,000 AED 1,363 AED за кв. фут, 1,731 сделка
2 спальни1,519,999 AED 1,213 AED за кв. фут, 679 сделок
3 спальни2,152,888 AED 1,151 AED за кв. фут, 75 сделок

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.

Валовая доходность аренды в Majan

Студия9.5% медианная аренда 43,000 AED в год, 135 договоров аренды
1 спальня7.1% медианная аренда 59,000 AED в год, 272 договора аренды
2 спальни6.3% медианная аренда 85,000 AED в год, 182 договора аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Насколько дороже покупать офф-план в Majan

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

Студия+114.9% 1,829 AED за кв. фут в офф-плане против 851 AED на вторичке готового жилья, по 3,319 и 231 сделке
1 спальня+60.1% 1,388 AED за кв. фут в офф-плане против 867 AED на вторичке готового жилья, по 1,334 и 359 сделкам
2 спальни+47.6% 1,256 AED за кв. фут в офф-плане против 851 AED на вторичке готового жилья, по 466 и 181 сделке
3 спальни+24.8% 1,162 AED за кв. фут в офф-плане против 931 AED на вторичке готового жилья, по 60 и 15 сделкам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Majan

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Binghatti Skyflame
Binghatti · 4-й кв. 2027		от 1,099,999 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Majan?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Majan за последние 12 месяцев, продана за 692,999 AED, то есть 1,813 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Majan?
Самая высокая валовая доходность в Majan у студий, около 9.5% в год, при медианной аренде 43,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Majan?
Property Radar представляет 1 проект в Majan: Binghatti Skyflame. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в Majan через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.