Офф-план недвижимость в Majan

Дубай · 4 проекта в каталоге · Обновлено 18 октября 2026

Проекты в продаже4

Медианная цена студии692,999 AED

Валовая доходность, 1 спальня7.4%

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком, 1 спальня+58.1%

Сколько реально стоит недвижимость в Majan

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия692,999 AED1,810 AED за кв. фут3,593 продажи

1 спальня1,100,000 AED1,372 AED за кв. фут1,792 продажи

2 спальни1,545,212 AED1,220 AED за кв. фут644 продажи

3 спальни2,142,470 AED1,150 AED за кв. фут70 продаж

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.

Валовая доходность аренды в Majan

Студия7.6%медианная аренда 39,000 AED в год618 договоров аренды

1 спальня7.4%медианная аренда 58,000 AED в год1,482 договора аренды

2 спальни7.2%медианная аренда 80,000 AED в год798 договоров аренды

3 спальни6.6%медианная аренда 112,500 AED в год36 договоров аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в Majan

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

Студия

Офф-план1,828Вторичка894

+104.4%AED за кв. фут, по 3,328 и 248 продажам

1 спальня

Офф-план1,398Вторичка885

+58.1%AED за кв. фут, по 1,399 и 359 продажам

2 спальни

Офф-план1,261Вторичка851

+48.3%AED за кв. фут, по 453 и 161 продажам

3 спальни

Офф-план1,162Вторичка942

+23.3%AED за кв. фут, по 57 и 13 продажам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Majan

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Binghatti Skyflame Binghatti · 4-й кв. 2027	от 585,000 AED
Binghatti Titania Binghatti · 3-й кв. 2027	от 688,999 AED
Binghatti Vintage Binghatti · 3-й кв. 2027	от 1,112,999 AED
Samana Barari Heights Samana · 2-й кв. 2028	от 893,333 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Majan?

Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Majan за последние 12 месяцев, продана за 692,999 AED, то есть 1,810 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.

Какую доходность от аренды можно получить в Majan?

Самая высокая валовая доходность в Majan у студий, около 7.6% в год, при медианной аренде 39,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Какие офф-план проекты продаются в Majan?

Property Radar представляет 4 проекта в Majan: Binghatti Skyflame, Binghatti Titania, Binghatti Vintage, Samana Barari Heights. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Платите ли вы больше, покупая в Majan через Property Radar?

Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.