Какова стартовая цена Binghatti Vintage?

Цены от 1,112,999 AED. 1 спальня: 1,112,999 AED, 2 спальни: 1,767,999 AED.

Binghatti Vintage

Majan · Дубай

Цена застройщика от1,112,999 AED

Передача ключейQ3 2027

Связаться с нами

План платежей60% / 40%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартир1 спальня · 2 спальни

О проекте Binghatti Vintage

Binghatti Vintage: строящийся проект застройщика Binghatti в районе Majan, Дубай, цена от 1,112,999 AED, заявленный срок сдачи: Q3 2027. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 1,572.

Цены и план оплаты

Итого с расходами1,157,539 AEDЦена 1,112,999 + сбор Земельного департамента 44,520 + 20 AEDПодробнее

Цена1,112,999 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%44,520 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка1,157,539 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия	1,291	82%
1 спальня	238	15%
2 спальни	43	3%
Итого	1,572	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт1,363 AED

Сдача (застройщик)Q3 2027

Номер проекта RERA4102

Эскроу-счётDubai Islamic Bank

Ход строительстваПостроено на 0.00%

Дата завершения (зарегистрированная)31 марта 2027

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Ближайшая станция метроGarmin, 11.6 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Silicon Oasis, 8 км

Сервисные сборы: 14.9 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 15 сданным зданиям застройщика Binghatti, Земельный департамент Дубая.

План платежей

По запросу, застройщик не опубликовал план, который мы могли бы подтвердить.

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 14

Сильные стороны

История застройщика: сданные проектыИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт

Полезно знать

Ближайшая станция метроХод строительстваЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком

Все 14 критериев

История застройщика: сданные проекты10/10

сдано 43, строится 36, отменено 0

История застройщика: отменённые проекты10/10

не зафиксировано

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен

Дата сдачи10/10

сдача Q3 2027

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10

1,363 против 1,372 AED за кв. фт в Majan

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика7/10

+18.3% на 1 спальню

Площадь по сравнению с районом6/10

около 830 кв. футов (77 м²) против 790 кв. футов (73 м²) для того же типа в Wadi Al Safa 3, Dubai Land Department

Простота перепродажи в районе5/10

359 готовых юнитов перепродано в Majan за последние 12 месяцев

Чистая арендная доходность3/10

4.2% за вычетом сервисных сборов

Жильё этого типа в проекте2/10

238 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 1,572

История застройщика: проекты в срок1/10

22 из 35 текущих проектов укладываются в официальный срок

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10

+58.1% к вторичному рынку района

Ход строительства0/10

Построено 0%, прошло 70% официального срока строительства

Ближайшая станция метро0/10

Garmin, 11.6 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Silicon Oasis, 8 км

Доля цены, оплачиваемая до сдачи

Информация не опубликована или конфиденциальна

Рыночные данные, 1 спальня

Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 5.2% в год.

Цена за кв. фут, AED

Binghatti Vintage1,363На этапе строительства в районе1,398Все продажи в районе1,372Перепродажа готовых в районе885

Валовая доходность5.2%аренда 58,000 AED в год, медиана 1,482 зарегистрированных договоров аренды в Majan

Чистая доходность4.2%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Majan.

После покупки

Сегодня

Забронируйте квартиру

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

3 кв. 2027, сдача

Оплатите остаток

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Majan

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир

С 2023+17%

2026 к 2025+10%

Этот проект, на этапе строительства1,363 за кв. фут

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Binghatti Vintage кратко

Начальная цена

1 спальня 1,112,999 AED
2 спальни 1,767,999 AED

Источник: Binghatti или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q3 2027.

В срок?

22 из 35 текущих проектов Binghatti укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе MajanBinghatti SkyflameBinghatti · 4-й кв. 2027585,000 Binghatti TitaniaBinghatti · 3-й кв. 2027688,999 Samana Barari HeightsSamana · 2-й кв. 2028893,333 4 проекта в районе Majan →

Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

1Ответьте на несколько коротких вопросов
2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
3Цена застройщика и доступные юниты

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду Меблировка и дизайн

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом