Frais de copropriété : 17,8 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 29 immeubles achevés du promoteur Azizi, Dubai Land Department.
Source : Azizi, page officielle du projet · azizidevelopments.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
10 critères mesurés
Points forts
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteurDate de remise des clésStation de métro la plus proche
Bon à savoir
Facilité à revendre dans le quartier
Voir les 10 critères
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur10/10
-2,2 % sur studio
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2028
Station de métro la plus proche10/10
Al Jadaf, 0,3 km
Historique du promoteur : projets livrés10/10
91 livrés, 57 en chantier, 7 annulés
Part du prix payée avant les clés8/10
50 % du prix payé avant la livraison
Rentabilité locative nette8/10
6,2 % net des frais de copropriété
Historique du promoteur : projets annulés7/10
7 annulés sur 155
Prix du neuf comparé au marché secondaire7/10
+19,7 % par rapport au marché secondaire du quartier
Historique du promoteur : projets dans les délais5/10
42 projets en cours sur 52 encore dans les délais officiels
Facilité à revendre dans le quartier1/10
104 biens livrés revendus à Al Jaddaf sur les 12 derniers mois
Prix au pied carré du projet comparé au quartier
Information non publique ou confidentielle
Paiements sur compte séquestre
Information non publique ou confidentielle
Avancement du chantier
Information non publique ou confidentielle
Surface comparée au quartier
Information non publique ou confidentielle
Logements de ce type dans le projet
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un studio
En bref : rendement brut 7,2 % par an.
Prix au pied carré, AED
Neuf sur plan dans le quartier2 214Toutes les ventes du quartier2 184Revente achevée dans le quartier1 850
Rendement brut7,2 %loyer de 52 000 AED par an, baux enregistrés dans les Azizi immeubles livrés par 3 dans le quartier
Rendement net6,2 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Al Jaddaf.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2028, remise des clés
Payez les 50 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Al Jaddaf
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+50 %
2026 par rapport à 2025+16 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Azizi Jaddaf Beach Oasis en bref
Prix de départ
720 000 AED
Source : Azizi ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation40 % Pendant la construction50 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028.
Dans les délais ?
Sur les 52 projets en cours du promoteur Azizi, 42 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
