Samana Greenfield مشروعان على المخطط من تطوير Samana في المدينة العالمية (الورسان 4)، دبي، بسعر يبدأ من 849,000 درهم، والتسليم المعلن: Q3 2029. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Ajman Bank، سجّل المطوّر 304 وحدات.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة100
Q3 2029100%925,152 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم962,178 درهمالسعر 925,152 + رسوم دائرة الأراضي 37,006 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة1,492 درهم
التسليم (المطوّر)Q3 2029
رقم مشروع ريرا4462
حساب الضمانAjman Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 أغسطس 2029
أقرب محطة متروCentrepoint، 9.4 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): International City 2، 1 كم
رسوم الخدمات: 18.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 9 مبانٍ مكتملة للمطوّر Samana، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Samana، صفحة المشروع الرسمية · samanadevelopers.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمانسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
معلومات مفيدة
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليمالمساحة مقارنة بالحيسعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Ajman Bank، الحالة نشطة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه9/10
+6.5% على غرفة نوم واحدة
تاريخ التسليم8/10
التسليم في الربع 3 من 2029
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة7/10
6 مسلَّمة، 49 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
أقرب محطة مترو6/10
Centrepoint، 9.4 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): International City 2، 1 كم
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد6/10
35 من 41 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع5/10
+31.7% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة الإنجاز5/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 14% من مدة البناء الرسمية
صافي العائد الإيجاري2/10
3.8% بعد خصم رسوم الخدمات
سهولة إعادة البيع في الحي2/10
أُعيد بيع 152 وحدة جاهزة في International City (Al Warsan 4) خلال آخر 12 شهراً
وحدات من هذا النوع في المشروع2/10
234 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 304
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي1/10
1,492 مقابل 1,115 درهم للقدم المربعة في International City (Al Warsan 4)
المساحة مقارنة بالحي0/10
نحو 595 قدم مربعة مقابل 770 قدم مربعة للنوع نفسه في Warsan Fourth، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم0/10
90% من السعر يُدفع قبل التسليم
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 34%، عائد إجمالي 5.4% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Samana Greenfield 21,492على المخطط في المنطقة1,160جميع المبيعات في المنطقة1,115إعادة بيع الجاهز في المنطقة881
العائد الإجمالي5.4%إيجار 50,000 درهم سنوياً، وسيط 5,818 عقد إيجار مسجل في International City (Al Warsan 4)
العائد الصافي3.8%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، International City (Al Warsan 4).
بعد الشراء
1
اليوم
احجز وحدتك
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 3 2029، التسليم
ادفع الـ 90% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. لا تملك International City (Al Warsan 4) سلسلة بيانات موثوقة خاصة بها: أسعار إعادة البيع فيها تتقلب كثيراً من عام لآخر.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Samana Greenfield 2 باختصار
السعر الابتدائي
849,000 درهم
المصدر: Samana أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
90% قبل التسليم10% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 3 من 2029.
في الموعد؟
35 من 41 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Samana ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
الموقع ومشاريع مشابهة
لا نتابع حاليًا أي مشروع آخر على المخطط في هذه المنطقة.
