Sobha Solis: строящийся проект застройщика Sobha в районе Motor City, Дубай, цена от 1,550,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 13.22%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 2,310.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
2,006
87%
2 спальни
284
12%
3 спальни
20
1%
Итого
2,310
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт2,015 AED
Сдача (застройщик)Q4 2028
Номер проекта RERA3334
Эскроу-счётAbu Dhabi Commercial Bank
Ход строительстваПостроено на 13.22%
Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2028
Ближайшая станция метроJumeirah Golf Estates, 8.7 км
Сервисные сборы: 16.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 17 сданным зданиям застройщика Sobha, Земельный департамент Дубая.
Источник: Sobha, официальная страница проекта · sobharealty.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
История застройщика: проекты в срокПлатежи на эскроу-счётДата сдачи
Полезно знать
Жильё этого типа в проектеБлижайшая станция метроХод строительства
Все 15 критериев
История застройщика: проекты в срок10/10
все 18 текущих проектов укладываются в официальный срок
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Abu Dhabi Commercial Bank, статус активен
Дата сдачи10/10
сдача Q4 2028
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 20, строится 27, отменено 2
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика9/10
+4.9% на 1 спальню
История застройщика: отменённые проекты7/10
2 отменено из 49
Чистая арендная доходность7/10
5.7% за вычетом сервисных сборов
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом5/10
2,015 против 1,733 AED за кв. фт в Motor City
Простота перепродажи в районе5/10
332 готовых юнитов перепродано в Motor City за последние 12 месяцев
Площадь по сравнению с районом2/10
около 545 кв. футов (51 м²) против 655 кв. футов (61 м²) для того же типа в Al Hebiah First, Dubai Land Department
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10
+84.3% к вторичному рынку района
Ход строительства0/10
Построено 13%, прошло 48% официального срока строительства
Ближайшая станция метро0/10
Jumeirah Golf Estates, 8.7 км
Жильё этого типа в проекте0/10
2,006 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 2,310
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 16% дороже района, валовая доходность 6.5% в год.
Цена за кв. фут, AED
Sobha Solis2,015На этапе строительства в районе1,843Все продажи в районе1,733Перепродажа готовых в районе1,000
Валовая доходность6.5%аренда 72,000 AED в год, медиана 948 зарегистрированных договоров аренды в Motor City
Чистая доходность5.7%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Motor City.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 40%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. У района Motor City нет надёжного собственного ряда: цены перепродаж слишком скачут от года к году.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Sobha Solis кратко
Начальная цена
1,550,000 AED
Источник: Sobha или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании50% Во время строительства40% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2028.
В срок?
18 из 18 текущих проектов Sobha укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
