Какова стартовая цена Sierra by Iman?

Цены от 799,000 AED. Студия: 799,000 AED, 1 спальня: 1,300,000 AED, 2 спальни: 1,400,000 AED, 4 спальни: 4,000,000 AED.

Sierra by Iman

Q: Какой план платежей у Sierra by Iman?

20% при бронировании, 40% во время строительства, 40% при передаче ключей.

Motor City · Дубай

Цена застройщика от799,000 AED

Передача ключейQ1 2029

Связаться с нами

План платежей20% / 40% / 40%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартирСтудия · 1 спальня · 2 спальни · 4 спальни

О проекте Sierra by Iman

Sierra by Iman: строящийся проект застройщика Iman в районе Motor City, Дубай, цена от 799,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 3.74%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 593.

Цены и план оплаты

План платежей, студия20 / 40 / 40

Сегодня20%159,800 AEDПри бронировании

До Q1 202940%319,600 AEDВо время строительства

Q1 202940%319,600 AEDПри передаче ключей

Итого с расходами830,980 AEDЦена 799,000 + сбор Земельного департамента 31,960 + 20 AEDПодробнее

Цена799,000 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%31,960 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка830,980 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия	197	33%
1 спальня	194	33%
2 спальни	184	31%
4 спальни	18	3%
Итого	593	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт2,060 AED

Сдача (застройщик)Q1 2029

Номер проекта RERA3835

Эскроу-счётDubai Islamic Bank

Ход строительстваПостроено на 3.74%

Дата завершения (зарегистрированная)30 июня 2029

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Ближайшая станция метроJumeirah Golf Estates, 7.1 км

Сервисные сборы: 13.4 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 5 сданным зданиям в районе Motor City, Земельный департамент Дубая.

Источник: Iman, официальная страница проекта · imandevelopers.com

Даты данных

Цены застройщика 29 сентября 2026

Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026

Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 15

Сильные стороны

История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика

Полезно знать

Ближайшая станция метроЦена новостройки по сравнению со вторичным рынкомПростота перепродажи в районе

Все 15 критериев

История застройщика: отменённые проекты10/10

не зафиксировано

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10

-1% на студию

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10

2,060 против 1,959 AED за кв. фт в Motor City

Дата сдачи8/10

сдача Q1 2029

История застройщика: сданные проекты7/10

сдано 8, строится 9, отменено 0

История застройщика: проекты в срок7/10

7 из 8 текущих проектов укладываются в официальный срок

Чистая арендная доходность6/10

5.4% за вычетом сервисных сборов

Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10

60% цены оплачивается до передачи ключей

Площадь по сравнению с районом5/10

около 415 кв. футов (39 м²) против 420 кв. футов (39 м²) для того же типа в Al Hebiah First, Dubai Land Department

Жильё этого типа в проекте4/10

197 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 593

Ход строительства2/10

Построено 4%, прошло 26% официального срока строительства

Простота перепродажи в районе1/10

67 готовых юнитов перепродано в Motor City за последние 12 месяцев

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10

+110.1% к вторичному рынку района

Ближайшая станция метро0/10

Jumeirah Golf Estates, 7.1 км

Рыночные данные, студия

Кратко: на 5% дороже района, валовая доходность 6.1% в год.

Цена за кв. фут, AED

Sierra by Iman2,060На этапе строительства в районе2,021Все продажи в районе1,959Перепродажа готовых в районе962

Валовая доходность6.1%аренда 52,000 AED в год, медиана 193 зарегистрированных договоров аренды в Motor City

Чистая доходность5.4%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Motor City.

После покупки

Сегодня

Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

1 кв. 2029, сдача

Оплатите оставшиеся 40%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. У района Motor City нет надёжного собственного ряда: цены перепродаж слишком скачут от года к году.

С 2023+30%

2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Sierra by Iman кратко

Начальная цена

Студия 799,000 AED
1 спальня 1,300,000 AED
2 спальни 1,400,000 AED
4 спальни 4,000,000 AED

Источник: Iman или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

20% При бронировании40% Во время строительства40% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q1 2029.

В срок?

7 из 8 текущих проектов Iman укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе Motor CityBinghatti SkyterracesBinghatti · 1-й кв. 2028839,999 Sobha OrbisSobha · 4-й кв. 2028985,000 Sobha SolisSobha · 4-й кв. 20281,550,000 4 проекта в районе Motor City →

Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

1Ответьте на несколько коротких вопросов
2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
3Цена застройщика и доступные юниты

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду Меблировка и дизайн

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом