关于Sobha Solis
Sobha Solis是Sobha在迪拜Motor City开发的期房项目，起价1,550,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2028。迪拜土地局记录的施工进度为13.22%，买家付款进入Abu Dhabi Commercial Bank的托管账户，开发商已登记2,310套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室10 / 50 / 40
今天10%110,544 AED预订时
至 2028 年第 4 季度50%552,719 AED施工期间
Q4 202840%442,175 AED交房时
含费用总价1,149,674 AED房价 1,105,437 + 土地局费用 44,217 + 20 AED查看明细
价格1,105,437 AED
迪拜土地局费用，4%44,217 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,149,674 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 2,006 | 87% |
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| 两居室 | 284 | 12% |
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| 三居室 | 20 | 1% |
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| 总计 | 2,310 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,015 AED
交房（开发商）Q4 2028
RERA 项目编号3334
托管账户Abu Dhabi Commercial Bank
施工进度已完成 13.22%
竣工日期（已登记）2028年12月31日
最近的地铁站Jumeirah Golf Estates，8.7 公里
物业费：每年每平方英尺 16.7 AED，开发商 Sobha 的 17 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Sobha，官方项目页面 · sobharealty.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：按期项目付款进入托管账户交房日期
值得了解
项目中该户型的数量最近的地铁站施工进度
查看全部 15 项标准
开发商记录：按期项目10/10
全部 18 个在建项目仍在官方完工日期内付款进入托管账户10/10
托管账户在 Abu Dhabi Commercial Bank，状态有效开发商记录：已交付项目10/10
已交付 20，在建 27，已取消 2新房价格与同一开发商的二手市场对比9/10
4.9 居室 +1%开发商记录：已取消项目7/10
2 个中取消 49 个交房前支付的价格比例6/10
交房前支付价格的 60%项目每平方英尺价格与片区对比5/10
每平方英尺 2,015 AED，Motor City 为 1,733 AED片区内转售难易度5/10
过去 332 个月 Motor City 共转售 12 套现房面积与片区对比2/10
约 545 平方英尺（51㎡），Al Hebiah First 同户型为 655 平方英尺（61㎡），Dubai Land Department新房价格与二手市场对比0/10
比区域二手市场高 84.3%施工进度0/10
已建成 13%，官方工期已过 48%最近的地铁站0/10
Jumeirah Golf Estates，8.7 公里项目中该户型的数量0/10
项目中登记了 2,006 套该户型，共 2,310 套市场数据，1 居室
速览： 比区域高 16%，毛租金回报率每年 6.5%。
每平方英尺价格，AEDSobha Solis2,015区域内期房1,843区域内全部成交1,733区域内现房转售1,000
毛租金回报率6.5%年租金 72,000 AED，Motor City 948 份登记租约的中位数
净回报率5.7%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Motor City。
购买之后
1今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22028年第4季度，交房
支付剩余 40%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Motor City 没有可靠的独立数据序列：其转售价格年度波动过大。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Sobha Solis 速览
起价1,550,000 AED
来源：Sobha 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Sobha 的 18 个在建项目中有 18 个仍在官方完工日期内。
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