Soulever: строящийся проект застройщика Beyond в районе Dubai Maritime City, Дубай, цена от 2,530,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD и застройщик зарегистрировал объектов: 513.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
229
45%
2 спальни
200
39%
3 спальни
65
13%
4 спальни
17
3%
5 спален и более
2
<1%
Итого
513
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт3,644 AED
Сдача (застройщик)Q4 2028
Номер проекта RERA4084
Эскроу-счётEmirates NBD
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)30 декабря 2028
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроAl Ghubaiba, 2.8 км
Сервисные сборы: 17 AED за кв. фт в год, официальные данные по 1 сданному зданию в районе Dubai Maritime City, Земельный департамент Дубая.
Источник: Beyond, официальная страница проекта · beyonddevelopments.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 14
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётДата сдачи
Полезно знать
Простота перепродажи в районеЧистая арендная доходностьИстория застройщика: сданные проекты
Все 14 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Emirates NBD, статус активен
Дата сдачи10/10
сдача Q4 2028
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
История застройщика: проекты в срок8/10
9 из 10 текущих проектов укладываются в официальный срок
Площадь по сравнению с районом7/10
около 850 кв. футов (79 м²) против 775 кв. футов (72 м²) для того же типа в Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai Land Department
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом5/10
3,644 против 3,041 AED за кв. фт в Dubai Maritime City
Ход строительства3/10
Построено 0%, прошло 20% официального срока строительства
Ближайшая станция метро3/10
Al Ghubaiba, 2.8 км
Жильё этого типа в проекте2/10
229 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 513
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком1/10
+52% к вторичному рынку района
История застройщика: сданные проекты0/10
сдано 0, строится 10, отменено 0
Чистая арендная доходность0/10
1.6% за вычетом сервисных сборов
Простота перепродажи в районе0/10
15 готовых юнитов перепродано в Dubai Maritime City за последние 12 месяцев
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 20% дороже района, валовая доходность 2.1% в год.
Цена за кв. фут, AED
Soulever3,644На этапе строительства в районе3,052Все продажи в районе3,041Перепродажа готовых в районе2,008
Валовая доходность2.1%аренда 63,999 AED в год, медиана 715 зарегистрированных договоров аренды в Dubai Maritime City
Чистая доходность1.6%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Maritime City.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 50%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Dubai Maritime City слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Soulever кратко
Начальная цена
2,530,000 AED
Источник: Beyond или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании40% Во время строительства50% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2028.
В срок?
9 из 10 текущих проектов Beyond укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
