Breez by Danube: строящийся проект застройщика Danube в районе Dubai Maritime City, Дубай, цена от 1,250,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.14%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 1,188.
Цены и план оплаты
План платежей, студия70 / 30
Q1 202970%976,864 AEDПри передаче ключей
После передачи ключей30%418,656 AEDПосле передачи ключей
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
Студия
608
51%
1 спальня
449
38%
2 спальни
104
9%
3 спальни
24
2%
4 спальни
3
<1%
Итого
1,188
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт3,490 AED
Сдача (застройщик)Q1 2029
Номер проекта RERA4081
Эскроу-счётFirst Abu Dhabi Bank
Ход строительстваПостроено на 0.14%
Дата завершения (зарегистрированная)30 июня 2029
Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.
Ближайшая станция метроAl Ghubaiba, 1.9 км
Сервисные сборы: 17 AED за кв. фт в год, официальные данные по 1 сданному зданию в районе Dubai Maritime City, Земельный департамент Дубая.
Источник: Danube, официальная страница проекта · danubeproperties.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётИстория застройщика: сданные проекты
Полезно знать
Жильё этого типа в проектеПростота перепродажи в районеЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Все 15 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в First Abu Dhabi Bank, статус активен
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 19, строится 23, отменено 0
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
3,490 против 3,394 AED за кв. фт в Dubai Maritime City
Дата сдачи8/10
сдача Q1 2029
Ближайшая станция метро5/10
Al Ghubaiba, 1.9 км
Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10
70% цены оплачивается до передачи ключей
Площадь по сравнению с районом4/10
около 395 кв. футов (37 м²) против 425 кв. футов (39 м²) для того же типа в Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai Land Department
История застройщика: проекты в срок3/10
11 из 15 текущих проектов укладываются в официальный срок
Чистая арендная доходность3/10
4.1% за вычетом сервисных сборов
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком2/10
+46% к вторичному рынку района
Ход строительства2/10
Построено 0%, прошло 23% официального срока строительства
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика0/10
+71.5% на студию
Простота перепродажи в районе0/10
6 готовых юнитов перепродано в Dubai Maritime City за последние 12 месяцев
Жильё этого типа в проекте0/10
608 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 1,188
Рыночные данные, студия
Кратко: на 3% дороже района, валовая доходность 4.7% в год.
Цена за кв. фут, AED
Breez by Danube3,490На этапе строительства в районе3,396Все продажи в районе3,394Перепродажа готовых в районе2,326
Валовая доходность4.7%аренда 64,913 AED в год, медиана 14 зарегистрированных договоров аренды в Dubai Maritime City
Чистая доходность4.1%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Maritime City.
После покупки
1
Сегодня
Забронируйте квартиру
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
1 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 70%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Dubai Maritime City слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Breez by Danube кратко
Начальная цена
1,250,000 AED
Источник: Danube или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
70% До передачи ключей30% После передачи ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q1 2029.
В срок?
11 из 15 текущих проектов Danube укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
