Soulever est un projet sur plan de Beyond à Dubai Maritime City, Dubaï, à partir de 2 530 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2028. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Emirates NBD et le promoteur a enregistré 513 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre10 / 40 / 50
Aujourd'hui10 %308 848 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202840 %1 235 392 AEDPendant la construction
4e trimestre 202850 %1 544 240 AEDÀ la livraison
Total avec les frais3 212 039 AEDPrix 3 088 480 + frais du Land Department 123 539 + 20 AEDVoir le détail
Prix3 088 480 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %123 539 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré3 644 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2028
Numéro de projet RERA4084
Compte séquestreEmirates NBD
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)30 décembre 2028
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheAl Ghubaiba, 2,8 km
Frais de copropriété : 17 AED par pied carré et par an, chiffre officiel de 1 immeuble achevé à Dubai Maritime City, Dubai Land Department.
Source : Beyond, page officielle du projet · beyonddevelopments.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
14 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestreDate de remise des clés
Bon à savoir
Facilité à revendre dans le quartierRentabilité locative netteHistorique du promoteur : projets livrés
Voir les 14 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Emirates NBD, statut actif
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2028
Part du prix payée avant les clés8/10
50 % du prix payé avant la livraison
Historique du promoteur : projets dans les délais8/10
9 projets en cours sur 10 encore dans les délais officiels
Surface comparée au quartier7/10
environ 850 pieds carrés (79 m²) contre 775 pieds carrés (72 m²) pour le même type à Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai Land Department
Prix au pied carré du projet comparé au quartier5/10
3 644 contre 3 041 AED le pied carré à Dubai Maritime City
Avancement du chantier3/10
Construit à 0 %, 20 % du temps de chantier officiel écoulé
Station de métro la plus proche3/10
Al Ghubaiba, 2,8 km
Logements de ce type dans le projet2/10
229 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 513
Prix du neuf comparé au marché secondaire1/10
+52 % par rapport au marché secondaire du quartier
Historique du promoteur : projets livrés0/10
0 livrés, 10 en chantier, 0 annulés
Rentabilité locative nette0/10
1,6 % net des frais de copropriété
Facilité à revendre dans le quartier0/10
15 biens livrés revendus à Dubai Maritime City sur les 12 derniers mois
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 20 % plus cher que le quartier, rendement brut 2,1 % par an.
Prix au pied carré, AED
Soulever3 644Neuf sur plan dans le quartier3 052Toutes les ventes du quartier3 041Revente achevée dans le quartier2 008
Rendement brut2,1 %loyer de 63 999 AED par an, médiane de 715 baux enregistrés à Dubai Maritime City
Rendement net1,6 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai Maritime City.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2028, remise des clés
Payez les 50 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubai Maritime City compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Soulever en bref
Prix de départ
2 530 000 AED
Source : Beyond ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation40 % Pendant la construction50 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028.
Dans les délais ?
Sur les 10 projets en cours du promoteur Beyond, 9 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
