Chelsea Residences 2: строящийся проект застройщика Damac в районе Dubai Maritime City, Дубай, цена от 2,160,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 5.44%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 958.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
805
84%
2 спальни
124
13%
3 спальни
29
3%
Итого
958
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт3,216 AED
Сдача (застройщик)Q4 2029
Номер проекта RERA3743
Эскроу-счётAbu Dhabi Commercial Bank
Ход строительстваПостроено на 5.44%
Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2029
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроAl Ghubaiba, 3.3 км
Примечаниестраница фазы 1, отдельной страницы фазы 2 нет
Сервисные сборы: 17 AED за кв. фт в год, официальные данные по 1 сданному зданию в районе Dubai Maritime City, Земельный департамент Дубая.
Источник: Damac, официальная страница проекта · damacproperties.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
Платежи на эскроу-счётИстория застройщика: проекты в срокЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Полезно знать
Жильё этого типа в проектеПростота перепродажи в районеЧистая арендная доходность
Все 15 критериев
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Abu Dhabi Commercial Bank, статус активен
История застройщика: проекты в срок9/10
60 из 62 текущих проектов укладываются в официальный срок
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика8/10
+12.2% на 1 спальню
История застройщика: сданные проекты8/10
сдано 94, строится 66, отменено 32
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
3,216 против 3,041 AED за кв. фт в Dubai Maritime City
Дата сдачи8/10
сдача Q4 2029
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Площадь по сравнению с районом5/10
около 775 кв. футов (72 м²) против 775 кв. футов (72 м²) для того же типа в Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai Land Department
Ход строительства3/10
Построено 5%, прошло 25% официального срока строительства
Ближайшая станция метро1/10
Al Ghubaiba, 3.3 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком1/10
+52% к вторичному рынку района
История застройщика: отменённые проекты0/10
32 отменено из 192
Чистая арендная доходность0/10
1.8% за вычетом сервисных сборов
Простота перепродажи в районе0/10
15 готовых юнитов перепродано в Dubai Maritime City за последние 12 месяцев
Жильё этого типа в проекте0/10
805 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 958
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 6% дороже района, валовая доходность 2.4% в год.
Цена за кв. фут, AED
Chelsea Residences 23,216На этапе строительства в районе3,052Все продажи в районе3,041Перепродажа готовых в районе2,008
Валовая доходность2.4%аренда 63,999 AED в год, медиана 715 зарегистрированных договоров аренды в Dubai Maritime City
Чистая доходность1.8%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Maritime City.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 40%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Dubai Maritime City слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Chelsea Residences 2 кратко
Начальная цена
2,160,000 AED
Источник: Damac или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании40% Во время строительства40% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2029.
В срок?
60 из 62 текущих проектов Damac укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
