关于Soulever
Soulever是Beyond在迪拜Dubai Maritime City开发的期房项目，起价2,530,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2028。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入Emirates NBD的托管账户，开发商已登记513套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室10 / 40 / 50
今天10%308,848 AED预订时
至 2028 年第 4 季度40%1,235,392 AED施工期间
Q4 202850%1,544,240 AED交房时
含费用总价3,212,039 AED房价 3,088,480 + 土地局费用 123,539 + 20 AED查看明细
价格3,088,480 AED
迪拜土地局费用，4%123,539 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额3,212,039 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 229 | 45% |
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| 两居室 | 200 | 39% |
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| 三居室 | 65 | 13% |
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| 四居室 | 17 | 3% |
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| 五居室及以上 | 2 | <1% |
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| 总计 | 513 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格3,644 AED
交房（开发商）Q4 2028
RERA 项目编号4084
托管账户Emirates NBD
施工进度已完成 0.00%
竣工日期（已登记）2028年12月30日
黄金签证符合条件，起价不低于 2,000,000 AED
最近的地铁站Al Ghubaiba，2.8 公里
物业费：每年每平方英尺 17 AED，Dubai Maritime City 1 栋已竣工楼宇的官方数据，迪拜土地局。
来源： Beyond，官方项目页面 · beyonddevelopments.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已取消项目付款进入托管账户交房日期
值得了解
片区内转售难易度净租金回报率开发商记录：已交付项目
查看全部 14 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Emirates NBD，状态有效交房前支付的价格比例8/10
交房前支付价格的 50%开发商记录：按期项目8/10
9 个在建项目中有 10 个仍在官方完工日期内面积与片区对比7/10
约 850 平方英尺（79㎡），Madinat Dubai Almelaheyah 同户型为 775 平方英尺（72㎡），Dubai Land Department项目每平方英尺价格与片区对比5/10
每平方英尺 3,644 AED，Dubai Maritime City 为 3,041 AED施工进度3/10
已建成 0%，官方工期已过 20%最近的地铁站3/10
Al Ghubaiba，2.8 公里项目中该户型的数量2/10
项目中登记了 229 套该户型，共 513 套新房价格与二手市场对比1/10
比区域二手市场高 52%开发商记录：已交付项目0/10
已交付 0，在建 10，已取消 0片区内转售难易度0/10
过去 15 个月 Dubai Maritime City 共转售 12 套现房新房价格与同一开发商的二手市场对比
信息未公开或保密市场数据，1 居室
速览： 比区域高 20%，毛租金回报率每年 2.1%。
每平方英尺价格，AEDSoulever3,644区域内期房3,052区域内全部成交3,041区域内现房转售2,008
毛租金回报率2.1%年租金 63,999 AED，Dubai Maritime City 715 份登记租约的中位数
净回报率1.6%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai Maritime City。
购买之后
1今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22028年第4季度，交房
支付剩余 50%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Dubai Maritime City 转售数量太少，无法形成可靠的独立数据序列。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Soulever 速览
起价2,530,000 AED
来源：Beyond 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Beyond 的 10 个在建项目中有 9 个仍在官方完工日期内。
如何购买由我们合作中介中一位持有迪拜土地局执照的经纪人为您确认价格表和尚可购买的单位，并与您一起办理预订。咨询免费。
