أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم · 4 غرف نوم · 5+ غرف نوم
عن Soulever
Soulever مشروع على المخطط من تطوير Beyond في مدينة دبي الملاحية، دبي، بسعر يبدأ من 2,530,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2028. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Emirates NBD، سجّل المطوّر 513 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة10 / 40 / 50
اليوم10%308,848 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202840%1,235,392 درهمأثناء البناء
Q4 202850%1,544,240 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم3,212,039 درهمالسعر 3,088,480 + رسوم دائرة الأراضي 123,539 + 20 درهمعرض التفاصيل
السعر3,088,480 درهم
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 4%123,539 درهم
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة3,644 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2028
رقم مشروع ريرا4084
حساب الضمانEmirates NBD
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)30 ديسمبر 2028
الإقامة الذهبيةمؤهل، سعر البداية 2,000,000 درهم أو أكثر
أقرب محطة متروAl Ghubaiba، 2.8 كم
رسوم الخدمات: 17 درهم للقدم المربعة سنوياً، الرقم الرسمي لـ 1 مبنى مكتمل في Dubai Maritime City، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Beyond، صفحة المشروع الرسمية · beyonddevelopments.ae
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 14 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمانتاريخ التسليم
معلومات مفيدة
سهولة إعادة البيع في الحيصافي العائد الإيجاريسجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة
عرض المعايير الـ 14
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Emirates NBD، الحالة نشطة
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 4 من 2028
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم8/10
50% من السعر يُدفع قبل التسليم
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد8/10
9 من 10 مشاريع قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
المساحة مقارنة بالحي7/10
نحو 850 قدم مربعة مقابل 775 قدم مربعة للنوع نفسه في Madinat Dubai Almelaheyah، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي5/10
3,644 مقابل 3,041 درهم للقدم المربعة في Dubai Maritime City
نسبة الإنجاز3/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 20% من مدة البناء الرسمية
أقرب محطة مترو3/10
Al Ghubaiba، 2.8 كم
وحدات من هذا النوع في المشروع2/10
229 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 513
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع1/10
+52% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة0/10
0 مسلَّمة، 10 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
صافي العائد الإيجاري0/10
1.6% بعد خصم رسوم الخدمات
سهولة إعادة البيع في الحي0/10
أُعيد بيع 15 وحدة جاهزة في Dubai Maritime City خلال آخر 12 شهراً
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
معلومة غير منشورة أو سرية
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 20%، عائد إجمالي 2.1% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Soulever3,644على المخطط في المنطقة3,052جميع المبيعات في المنطقة3,041إعادة بيع الجاهز في المنطقة2,008
العائد الإجمالي2.1%إيجار 63,999 درهم سنوياً، وسيط 715 عقد إيجار مسجل في Dubai Maritime City
العائد الصافي1.6%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Dubai Maritime City.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 10%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2028، التسليم
ادفع الـ 50% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في Dubai Maritime City قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Soulever باختصار
السعر الابتدائي
2,530,000 درهم
المصدر: Beyond أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
10% عند الحجز40% أثناء البناء50% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2028.
في الموعد؟
9 من 10 مشاريع قيد الإنشاء لدى Beyond ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
