关于Azizi Venice
Azizi Venice是Azizi在迪拜Dubai South开发的期房项目，起价747,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2026。迪拜土地局记录的施工进度为28.94%，买家付款进入Abu Dhabi Commercial Bank的托管账户，开发商已登记20,227套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室14 / 36 / 50
今天14%161,868 AED预订时
至 2026 年第 4 季度36%416,232 AED施工期间
Q4 202650%578,100 AED交房时
含费用总价1,202,468 AED房价 1,156,200 + 土地局费用 46,248 + 20 AED查看明细
价格1,156,200 AED
迪拜土地局费用，4%46,248 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,202,468 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 11,570 | 57% |
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| 一居室 | 6,570 | 33% |
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| 两居室 | 1,688 | 8% |
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| 三居室 | 399 | 2% |
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| 总计 | 20,227 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,580 AED
交房（开发商）Q4 2026
RERA 项目编号3297 及另外 15 个
托管账户Abu Dhabi Commercial Bank
施工进度已完成 28.94%
竣工日期（已登记）2027年12月31日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
最近的地铁站Expo City Dubai，13.4 公里
物业费：每年每平方英尺 17.8 AED，开发商 Azizi 的 29 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Azizi，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年11月4日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
付款进入托管账户新房价格与同一开发商的二手市场对比交房日期
值得了解
项目中该户型的数量最近的地铁站施工进度
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Abu Dhabi Commercial Bank，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
7 居室 -1%开发商记录：已交付项目10/10
已交付 91，在建 57，已取消 7项目每平方英尺价格与片区对比9/10
每平方英尺 1,580 AED，Dubai South 为 1,585 AED交房前支付的价格比例8/10
交房前支付价格的 50%开发商记录：已取消项目7/10
7 个中取消 155 个开发商记录：按期项目5/10
42 个在建项目中有 52 个仍在官方完工日期内面积与片区对比5/10
约 725 平方英尺（67㎡），Madinat Al Mataar 同户型为 740 平方英尺（69㎡），Dubai Land Department片区内转售难易度4/10
过去 290 个月 Dubai South 共转售 12 套现房新房价格与二手市场对比1/10
比区域二手市场高 54%施工进度0/10
已建成 29%，官方工期已过 72%最近的地铁站0/10
Expo City Dubai，13.4 公里项目中该户型的数量0/10
项目中登记了 6,570 套该户型，共 20,227 套市场数据，1 居室
速览： 价格与区域持平，毛租金回报率每年 5%。
每平方英尺价格，AEDAzizi Venice1,580区域内期房1,599区域内全部成交1,585区域内现房转售1,038
毛租金回报率5%年租金 57,500 AED，Dubai South 2,554 份登记租约的中位数
净回报率3.9%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai South。
购买之后
1今天
支付 14% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22026年第4季度，交房
支付剩余 50%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Dubai South 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+56%
2026 年对比 2025 年+9%
本项目，期房1,580 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Azizi Venice 速览
起价来源：Azizi 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Azizi 的 52 个在建项目中有 42 个仍在官方完工日期内。
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